[부동산따라잡기] 다시 짜는 은평뉴타운 전략!

서울 은평뉴타운 공사 현장.

공정률 75%를 넘어선 1지구는 서서히 자태를 드러내며 분양이 임박했음을 보여주고 있습니다.

은평뉴타운은 오는 2011년이 되면 모두 349만㎡에 만 5천여 가구가 들어서 신도시와 다름없는 새로운 주거지로 거듭나게 됩니다.

내년 4, 5월이면 입주할 수 있는 1지구는 북으로는 창릉천, 남으로는 진관근린공원을 접하고 있습니다.

창릉천과 공원내 산책로가 도보로 연결될 예정이어서 주거 쾌적성과 교육여건에서 가장 뛰어난 곳으로 꼽힙니다.

자금 여력이 충분하다면 1지구부터 청약을 해보는 것이 좋고, 당장 자금 동원이 어렵다면 2, 3지구를 노려보는 편이 낫습니다.

[함영진/부동산써브 실장 : 1지구 같은 경우 상대적으로 전매 규제가 길어지면서 투기 수요들이나 가수요자들이 줄어들게 되면 상대적으로 실수요자 당첨확률이 높을 것으로 보여지기 때문에…]

2지구는 가장 남쪽에 위치해 서울시내 접근성이 가장 좋습니다.

지하철 구파발역과 바로 인접해있을 뿐 아니라 바로 옆에 통일로가 지납니다.

3지구는 동쪽에 북한산국립공원을 접하고 있어 자연경관조망이 가장 뛰어납니다.

[길진홍/부동산뱅크 팀장 : 청약 당첨과 동시에 막대한 시세차익을 노릴 수 있다, 이같은 관점보다는 실제 어떤 주변 교통이라든지 편의시설, 이같은 것을 꼼꼼히 세워보시고 본인의 자금력을 판단하셔서 청약을 준비할 필요가 있겠습니다.]

특히 2, 3지구는 분양과 입주시기가 광교, 송파신도시와 경쟁할 것으로 보여 청약자들은 치밀한 사전 계획이 필요합니다.

서울 서북부 중심축으로 떠오른 은평뉴타운!

과거 같은 묻지마식 청약보다는 지구별 특징을 잘 파악해 청약을 하는 '맞춤형 청약'이 필요할 것으로 보입니다.

관/련/정/보

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