서울 일부 지역 역전세난…강남 '반토막' 굴욕

<앵커>

서울 대치동, 잠실, 목동. 아이들 교육 때문에 전셋집 찾기도 어려운 곳이었는데 이젠 세입자를 찾기가 더 어렵습니다. 대치동 은마아파트의 전셋값은 1년 동안 절반으로 뚝 떨어졌습니다.

하대석 기자입니다.



<기자>

서울 잠실의 전용면적 85㎡ 아파트.

집주인이 이 집을 보증금 5억5000만 원에 전세로 내놓은 게 지난해 12월입니다.

석 달째 찾는 이가 없자 전셋값을 5억 원으로 낮추고 발코니 확장까지 해주고서야 임차인과 계약할 수 있었습니다.

[김찬경/잠실 중개업소 : 들어오시겠다는 분(임차인)만 있으면 그분의 기호에 맞춰서 (집주인이) 모든 걸 거의 양보하는… 인테리어를 해준다든지 전세금을 낮춰준다든지.]

서울 대치동과 목동, 잠실동 등 학원가 밀집지역은 세입자를 찾기 어려운 역전세난까지 겪고 있습니다.

수능이 쉽게 출제되면서 학원 밀집지역의 주택 수요가 줄어든 탓입니다.

특히 대치동 은마아파트는 1년 새 전셋값이 반토막 났습니다.

하지만 역전세난은 특정 지역에 국한되거나 일시적인 현상이라는 시각이 우세합니다.

[함영진/부동산써브 연구실장 : 2년 전에 비해 전세가격이 20% 이상 상승했기 때문에 이에 따른 기저효과도 나타난 것으로 보여집니다. 전·월세 시장에 머무는 임차수요가 많은 상황이고요.]

서울 아파트 값이 31주 연속 하락한 가운데 전세로 눌러앉으려는 수요는 여전한 것으로 보입니다.