지난 14일 공개된 서울지역 공동주택 공시가격이 12년 만에 최고 상승률을 기록한 가운데 서울 아파트값도 약세가 이어졌습니다. 21일 한국감정원에 따르면 18일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.
지난달 상가, 오피스, 오피스텔 등 전국 상업.업무용 거래량이 2년 9개월 만에 최저치를 기록했습니다. 21일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 2월 상업.업무용 부동산 거래 건수는 2만1천79건으로 전월 대비 20.
[골룸] 이건머니 165 : 공시가격 올렸다...서울 평균 14% 증가 정부가 재산세를 비롯해 부동산 관련 세금의 기준이 되는 공동주택 공시 가격 인상 계획을 발표했습니다.
국민 10명 중 7명은 김학의 전 법무부 차관의 '별장 성 접대 의혹'과 고 장자연 씨 사건 수사를 위해 특별검사를 도입하는 데 찬성한다는 여론조사 결과가 20일 나왔습니다. 여론조사기관 리얼미터가 오마이뉴스 의뢰로 지난 19일 전국 19세 이상 성인 502명을 조사(95% 신뢰수준에 표본오차 ±4.
최정호 국토교통부 장관 후보자가 "현재 우리나라 집값은 선진국과 비교하면 높은 수준이며, 서울의 주택공급은 충분하다"라고 밝혔습니다. 최근 부동산 매매가.전세값 하락은 "그간 과열됐던 시장이 안정을 되찾는 과정"이라고 진단했습니다.
올해 서울 아파트 공시가격이 12년 만에 가장 큰 폭으로 14% 넘게 오를 예정이지요. 당장 7월부터 받게 될 보유세 고지서가 부담이 될 텐데 집값에는 어떤 영향을 미칠지 장훈경 기자가 분석합니다.
올해 서울 아파트 공시가격이 지난해에 이어 2년 연속 크게 상승한 가운데 일부 매매가격이 급등한 단지의 주택형은 상승률이 30~40%대에 달하는 것으로 나타났습니다. 그간 "작년 시세 상승분을 공시가격에 반영하겠다"고 공언해온 정부의 의지가 반영된 것입니다.
말씀드린 대로 공시가격은 부동산 세금 매길 때, 또 복지 분야에서는 건강보험료 정할 때 그 기준이 됩니다. 돈 많은 사람들이야 걱정이 없겠지만, 혹시 집주인이 세금 늘었다면서 전세나 월세 올려달라고 하는 것은 아닐지 또 이번에 은퇴했는데 갑자기 건강 보험료 오르는 것은 아닌지 걱정도 되는 분들도 많을 겁니다.
오늘은 부동산 이야기부터 해보겠습니다. 지난해 수도권을 중심으로 집값이 많이 오르자 정부가 그 시세에 맞춰 공시가격도 올리겠다고 했었습니다. 부동산 세금을 매기는 데 기준이 되는 공시가격이 올라가면 그만큼 세금도 더 내야 하기 때문에 집을 여러 채 가진 사람들이 집을 내놔서 부동산 시장이 안정될 거라고 본 겁니다.
올해 공동주택 공시가격이 인상된 가운데 상대적으로 인상폭이 큰 서울의 고가 아파트를 중심으로 보유세 부담이 크게 늘어날 것으로 보입니다. 특히 조정지역내 3주택 이상 보유자는 1주택자에 비해 보유세 부담이 크게 늘어 보유세 압박을 받을 것으로 보입인다.
올해 서울의 아파트 등 공동주택 공시가격이 14. 17% 오를 전망입니다. 전국 상승률은 5%대로 예년 수준이지만 서울은 작년 상승폭이 컸던 서울 용산구와 동작구 등이 공시가가 크게 오르면서 상승폭을 키웠고 경기도 과천, 분당, 광주 남구 등도 공시가가 많이 뛰었습니다.
부동산 전문가들은 아파트 등 공동주택 공시가격 발표를 분수령으로 고가주택 혹은 다주택자의 매물이 시장에 속속 등장할 수 있다고 보고 있습니다. 이에 따라 이미 조정기에 들어선 부동산 매매가격이 추가 하락할 가능성이 있는 것으로 전망하고 있습니다.
정부가 올해 전국 아파트 공시 예정가격을 공개하면서 아파트를 가진 건강보험 지역가입자의 희비가 엇갈릴 것으로 보입니다. 고가 아파트 소유자는 공시가격이 오르면서 건강보험료도 덩달아 오르지만 공시가격이 내려간 저가 아파트 소유자는 건보료 부담이 줄어듭니다.
올해 전국 아파트 공시가격은 고가이면서도 그동안 공시가는 상대적으로 저평가된 주택을 중심으로 집중적으로 올라 경기도 과천과 분당, 서울의 이른바 '마용성' 등지에서 상승률이 두드러졌습니다.
지난해 9.13 부동산대책 이후 부동산 시장이 위축되면서 경매시장에도 찬바람이 불고 있습니다. 법원경매 전문기업인 지지옥션은 지난달 전국 법원경매 낙찰 건수가 2천927건으로 관련 통계를 집계하기 시작한 2001년 1월 이후 18년만에 최저치를 기록했다고 13일 밝혔습니다.
전세보증금을 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자'가 지난해 서울 일부 지역에서 한 때 70%를 넘어섰다가 9.13 대책 이후 줄어든 것으로 파악됐습니다. 정부는 집값 안정 기조가 계속 이어질 것이라고 자신했습니다.
전세 보증금을 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자'가 서울 일부 지역에서 지난해 한때 70%를 넘었던 것으로 드러났습니다. 지난해 9월 강력한 부동산 대책이 나온 뒤에 그 비율은 좀 줄어들었는데, 정부는 앞으로도 집값 안정 흐름이 이어질 것이라고 내다봤습니다.
집주인이 갑자기 전세를 월세로 바꾸자거나 반대의 경우를 요구해 곤란을 겪는 세입자들이 꽤 있습니다. 앞으로는 임대사업자로 등록한 집주인의 경우 세입자 동의가 없으면 일방적으로 전.월세 전환을 할 수 없게 됩니다.
이번 달부터 임대사업자가 세입자의 뜻을 묻지도 않고 일방적으로 전세를 월세로 전환하는 것이 금지됩니다. 국토교통부에 따르면 이같은 내용을 골자로 개정된 '민간임대주택에 관한 특별법' 시행규칙이 지난달 27일 공포.시행됐습니 이 법령은 임대사업자가 계약 갱신 때 임대보증금을 월 임대료로 바꾸려 할 경우 임차인의 동의를 받도록 명확하게 규정했습니다.
경기도 주택 거래량이 5년여 만에 최저치를 기록해 경기도 부동산 시장이 상당 기간 위축될 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 경기부동산포털에 따르면 지난달 경기도 부동산 거래량은 6천25건으로 지난해 2월 1만3천205건의 절반 수준으로 떨어졌습니다.
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고가아파트·다주택자 조준…세금 얼마나 오를까?
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![[이건머니] 공시가격 올렸다…서울 평균 14% 증가](http://img.sbs.co.kr/newimg/news/20190321/201294229_141.jpg)
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