정부 대책이 나오면 그 틈에 돈 벌 궁리를 하는 사람들은 항상 있어왔으니까 보완책이 따라가야겠죠. 결국은 효과가 클 만한 지역에 빠르게 집을 지어서 분양을 하되 동시에 투기세력은 못 들어오게 처음부터 관리를 잘 해야 한다는 게 전문가들 지적입니다.
그런데 열기가 대신 서울 외곽으로 번지는 것 아니냐는 이야기가 벌써부터 나옵니다. 어제 서울 가까운 곳에 미니 신도시 너댓 곳을 만들겠다고 했는데 예상 후보지엔 벌써부터 문의가 이어지고 있습니다.
이번 추석에 가족들 모이면 정상회담 얘기 하다가 자연스럽게 부동산 이야기로 이어지지 않을까 싶은데요, 이 추석 민심을 잡기 위해서 정부가 지난주에는 다주택자들 집 더 못 사게 주로 대출을 조이고, 이어서 어제는 서울 수도권 곳곳에 집 많이 지어서 분양을 늘리겠다는 대책을 내놨죠.
유주택자의 주택 구매용 대출을 한껏 조인 9.13 주택시장 안정대책이 발표된 직후 서울 부동산 시장이 순식간에 얼어붙었습니다. 오늘 KB주택시장동향에 따르면 17일 기준 서울 매매거래지수는 22.
대출 규제하고 세금 올린 데다가 이렇게 집을 더 짓겠다는 계획까지 나오면서 치솟던 집값이 어느 정도 안정될 거란 전망입니다. 하지만 과거 신도시 개발 때처럼 일부 지역에서 투기 바람이 불 수 있다는 우려도 나옵니다.
정부는 원래 서울에 주택 5만 호를 지을 생각이었는데, 보신 것처럼 발표된 건 1만 호에 그쳤습니다. 그린벨트 푸는 문제를 놓고, 국토부와 서울시가 이견을 좁히지 못했기 때문입니다.
정부가 발표한 30만호 가운데 20만호는 앞서 보신 대로 신도시 형태로 공급하고요, 나머지 10만호는 서울과 경기 인천 17군데의 신규공공택지에 공급됩니다. 서울은 2곳만 공개됐는데, 김혜민 기자가 설명해드립니다.
정부가 집값 안정을 위해 '공급 확대 대책'을 내놨습니다. 3년 뒤 2021년부터 5년간, 총 30만 호를 공급한다는 건데 가장 눈에 띄는 건 서울 근처에 네다섯 곳의 신도시를 만든다는 겁니다.
박민하 기자와 함께 지금까지 내용 정리해보겠습니다. Q. 부동산 대책, 공급으로 방향 전환? [박민하 기자 : 그동안 정부는 앞으로 5년 동안 서울과 수도권에서 주택 수요보다 공급이 훨씬 많다, 그러니까 집값이 오르는 게 공급 문제 때문이 아니라는 입장을 견지해왔습니다.
대출 조이고 세금 올린 데 이어서 오늘 집을 더 짓겠다는 계획까지 나왔습니다. 때문에 치솟던 집값도 이제 어느 정도 안정될 거라는 전망이 나오고 있습니다. 다만 과거 과거 신도시 개발 때처럼 일부 지역에서 투기 바람이 불 수 있다는 우려도 나오고 있습니다.
이렇다 보니까 서울 안에 남아있는 그린벨트를 풀어서 거기에 집을 지어야 한다는 국토부와 또 거기에 반대하는 서울시가 그동안 계속 신경전을 벌였는데 결국, 오늘 대책에는 그린벨트 해제 내용은 빠졌습니다.
오늘 대책에는 서울 도심의 건축 규제를 푸는 방안도 들어있습니다. 사람들이 많이 살고 싶어 하는 서울에 새로 집 지을 만한 땅이 마땅치 않다 보니까 일단 규제를 좀 풀어서라도 공급을 늘려보겠다는 겁니다.
정부가 새로 짓겠다고 한 30만 채 가운데 20만 채는 방금 들으신 대로 신도시에 들어서게 됩니다. 그럼 나머지 십만 채는 어디에 짓는지도 알아보겠습니다. 우선 서울에서는 예전 성동구치소 자리를 비롯해 11곳이 신규 택지로 지정됐습니다.
수도권 집값을 잡기 위해서 정부가 신도시를 만들기로 했습니다. 위례 신도시의 절반 정도 되는 곳을 네다섯 군데 만들어서 새집 20만 채를 공급하겠다는 겁니다. 분당이나 일산보다 서울과 더 가까운 곳에 들어설 거라고 정부는 밝혔습니다.
9.13 부동산 대책의 후속 조치인 정부의 주택 공급 계획이 오늘 오전에 발표됩니다. 서울시와는 그린벨트 해제 문제에 대해 여전히 생각이 다른 상황에서 어떤 곳이 신규 택지 후보지로 제시될지 시장의 관심이 쏠리고 있습니다.
다음 주 추석 연휴를 앞두고 정부가 내일 주택 공급 대책을 발표합니다. 서울 그린벨트 해제 문제를 놓고 논란이 계속되는 가운데 새로 집을 지을 지역은 어딘지 김정우 기자가 후보지를 짚어봤습니다.
모레 정부가 주택 공급 계획을 발표합니다. 그린벨트 해제를 놓고 국토부와 서울시가 줄다리기를 벌이고 있는데, 서울시는 그린벨트를 풀지 않아도 유휴지 활용으로 6만 가구 이상을 공급할 수 있다고 밝힌 상태입니다.
정부의 신규 임대사업자에 대한 혜택 축소 발표와 종합부동산세율 인상 등의 영향으로 9월 들어 서울 강남권 등의 임대사업자 등록 건수가 전월 대비 최대 3배나 급증한 것으로 나타났습니다.
지난주 부동산 대책이 나온 뒤에 집을 한 채 가지고 있는 사람들 사이에서 대출 규제가 너무 심한 게 아니냐 이런 이야기가 나오고 있습니다. 무조건 대출이 안 되는 게 아닌 만큼 어떤 상황에서는 가능한지 확인하시는 게 좋습니다.
다음은 부동산 소식 이어가겠습니다. 치솟는 집값을 잡기 위해서 주택 공급을 늘리기로 한 정부가 집을 어디에 지을지 이번 주 금요일 밝힐 예정입니다. 발표를 앞두고 개발제한 구역인 그린벨트를 해제할지 말지 정부와 서울시가 계속 맞서고 있습니다.
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