9.13 대책 발표 이후인 지난달의 서울지역 부동산 매매시장 소비심리가 급랭한 것으로 나타났습니다. 15일 국토연구원에 따르면 10월 서울시의 주택 매매시장 소비심리 지수는 전달 147.
"9.13대책 이후 거래가 없다가 지난달 고점에서 1억 원 정도 내린 급매물이 한 2건 정도 팔린 것 같아요. 그 뒤로 거래가 완전히 끊겨서 지금은 호가가 2억 원 이상 떨어져도 사겠다는 사람이 없습니다.
경남 김해 장유동의 B아파트에 전세를 살고 있는 김 모씨는 전세 만기가 지나도록 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못해 애태우고 있습니다. 3년 전인 2015년 1억5천만 원에 전세를 들었는데 "현재 집값이 전세 보증금보다 낮아서 집을 팔아도 보증금을 돌려줄 수 없다"며 집주인이 버티고 있어서입니다.
서울에서 1주택자가 마지막으로 '갈아타기' 청약에 나설 수 있는 아파트 분양이 시작됐지만 예상 밖으로 한산했습니다. 대출 규제로 인한 부담 때문인데 반면 규제 영향을 덜 받는 곳엔 사람들이 몰렸습니다.
서울 강남 재건축 아파트값이 약 넉 달 만에 하락 전환했습니다. 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트값이 지난주 대비 0. 13% 내렸습니다. 9.13대책 발표 이후 처음이면서 지난 7월 13일 0.
9.13부동산 대책 이후 거래가 감소하면서 서울 아파트값 하락지역이 확대됐습니다. 한국감정원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값 변동률은 0. 02%를 기록해 대책을 기점으로 8주 연속 오름폭이 둔화한 것으로 나타났습니다.
[경제 365] 9.13 부동산 대책 이후 5주 만에 처음으로 강남 3구의 아파트값이 하락세로 돌아섰습니다. 한국감정원 조사 결과 서울의 아파트값은 지난주 대비 0. 03% 올랐습니다.
정부의 9.13부동산 대책 이후 처음으로 강남 3구의 아파트값이 일제히 하락세로 돌아섰습니다. 재건축 단지를 중심으로 싼 매물이 늘고, 거래는 급감하면서 일반 아파트도 호가가 내려가는 분위기입니다.
정부의 주택시장 안정대책인 9.13 대책 이후 한 달간 은행권의 주택담보대출 증가세가 둔화한 것으로 나타났습니다. 금융권에 따르면 KB국민.신한.우리.KEB하나.NH농협은행의 주택담보대출은 9월 13일 393조2천580억원에서 이달 12일 396조1천106억원으로 한 달 사이 2조8천526억원 증가했습니다.
9.13 부동산 대책이 발표 한 달을 맞은 가운데 서울 아파트 시장에 관망세가 확산하면서 대책 이후 한 달간 매매가 상승폭이 대책 발표 전 한 달과 비교해 3분의 1 이하로 축소됐습니다.
1주택자가 기존 주택을 처분하는 조건으로 청약을 받은 경우 기존 집을 6개월 이내에 처분해야 한다. 집을 내놨으나 여의치 않은 경우 500만원의 과태료가 처해지지만 고의성이 있다고 판단되면 3년 이하의 징역형 등 강력한 처벌이 가해진다.
정부의 부동산 대출 규제에도 집단대출을 중심으로 한 은행권 주택담보대출 증가세가 확대됐습니다. 한국은행에 따르면 지난달 말 은행권 가계대출 잔액은 807조7천억원으로 한 달 전보다 5조1천억원 증가했습니다.
"최근 한 달째 매매 거래는 한 건 못했어요. 매물은 나오는데 사려는 사람이 없습니다. 집을 팔고 싶어도 거래가 안 되는 '집맥경화'가 시작된 게 아니냐는 걱정을 합니다.
전문가들은 9.13 부동산 대책 발표 이후 나타나고 있는 서울 등 수도권 주택시장의 관망세가 일단 연말까지 계속 이어질 것으로 예상했습니다. 직방 함영진 빅데이터 랩장은 "9.13대책의 강력한 대출 규제로 자금조달이 힘들어지면서 주택시장의 신규 진입이 힘들게 됐다"며 "1주택 이상 갈아타기 수요는 물론 실수요자들의 구매심리도 위축되는 분위기"라고 말했습니다.
지난달 발표된 9.13 부동산 대책, 그 후속 조치들이 속속 시작됩니다. 1주일 뒤 15일부터는 집을 두 채 이상 가진 사람들이 전세대출을 못 받게 되는데, 또 그 밖에 또 어떤 조치들이 있는지 이강 기자가 정리했습니다.
지난달 발표된 정부의 부동산 대책 후속 조치들이 속속 시작이 됩니다. 다다음주부터 집 두 채 이상 가진 사람들은 전세대출을 못 받게 되는 게 대표적입니다. 이강 기자가 정리했습니다.
정부의 9.13대책 등의 영향으로 서울 아파트값 상승폭이 4주 연속 둔화했습니다. 한국감정원 조사에 따르면 지난 1일 기준 전국의 아파트값은 지난주 대비 0. 09% 상승했습니다.
은행 대출을 틀어막아 투기 수요를 줄인다는 게 지난 9.13 부동산 대책의 핵심이었습니다. 분가나 부모 봉양처럼 특별한 경우에만 대출을 허용하고 있는데, 자녀 교육을 위해서는 불가능하다고 정부가 다시 한번 못 박았습니다.
부동산 이야기 하나만 더 전해드리겠습니다. 지난달 나온 정부의 부동산 대책으로 이미 집이 있는 사람은 특별한 경우 아니면 이제는 집을 더 살 때 은행에서 돈을 빌릴 수 없게 됐습니다.
지금부터는 요즘 가장 뜨거운 주제인 집값 문제를 다뤄보겠습니다. 먼저 수도권 집값 상승의 불쏘시개 역할을 했던 서울 강남의 한 아파트 거래 가격이 알고 보니 거짓이었다는 소식부터 전해드리고, 이어서 민달팽이처럼 집 없는 청년과 서민들이 휴일에 도심 거리로 나섰다는 내용에 이어서 마지막으로 이런 주택 문제 해결을 위해서 제시된 방안들이 얼마나 실효성 있는지까지 짚어보도록 하겠습니다.
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'다주택자 전세보증' 15일부터 금지…청약 규제도 강화
10월 서울 부동산 소비심리지수 급락…9·13대책 여파
9·13 대책 발표 두 달…"2억∼3억 원 내려도 집 안 팔려"
"집 팔아도 전세금 못돌려줘"…지방 깡통주택·깡통전세 속출
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마지막 '갈아타기' 분양 시작…대출 안 돼서 '한산'
강남 재건축 아파트값 4개월 만에 하락 전환
9·13대책 효과 본격화하나…서울 아파트값 하락지역 확대
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9·13 대책 후 한 달 은행 주택담보대출 증가세 둔화
9·13 대책 한 달…서울 아파트값 상승률 3분의 1로 '뚝'
1주택자가 기존주택 처분 조건 청약받으면 6개월 내 팔아야
9·13 대책에도 9월 은행권 주택담보대출 3조6천억 증가
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서울 아파트값 4주 연속 오름폭 둔화…"대책 효과"
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수도권 1주택자, 자녀교육 위해 집 사도 대출 안 된다
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수도권 1주택자, '자녀 교육' 목적 주택 구매 대출 불가
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국토부, '3.3㎡당 1억 원' 사실상 허위정보 결론