SBS뉴스

공개일: 2004. 06. 14. (월)

택시의窓: 정권교체, 정치교체, 의회교체, 언론교체

1석10조 반환용산 재개발안

1石10鳥 返還龍山 美軍基地 再開發 妙案













용산 땅을 공해 뿜는 하마 복합주거시설공간으로 매각하겠다는 국방부의 재개발의견에도 이의 있고,

용산 땅을 세금 먹는 하마 민족공원(民族公園)으로 개발하자는 서울시 재개발의견에도 이의가 있다.



그 합리적 조정 대안으로서 반환 협상이 진행 중인 용산 미군기지 땅 매각 협상에 있어 현재의 자연녹지를 일정기준(80% 이상) 보존하는 옵션을 걸고 민간기업(콘소시움)에 매각하여 복합문화놀이동산(가칭, 코코랜드 KokoLand)으로 재개발하자는 1石10鳥의 반환용산 재개발 묘안을 제안하는 바이다.



때마침 미래의 한국경제가 사는 길은 제조업에서 서비스업에로의 전환뿐이라는 선진경제연구소의 경제적 전망도 나온 터이다. 접근성이 용이한 땅, 용산을 놀리지 말았으면 좋겠다.





㈎ 1石: 반환 용산 미군기지 81만평 땅



㈏10鳥: 코코랜드 기대차익 재개발 효과

①강동(롯데), 강남(서울), 강북(드림)에 치우친 어린이 놀이동산의 강서지역 균형발전 (복지부 OK)

②민간기업 매각하여 미군기지 이전에 소요될 막대한 대금 마련 (국방부 OK)

③옵션형 놀이동산으로 재개발 조건 달아 서울시 남북녹지축 허파 역할 공원화 (서울시 OK)

④특화된 놀이동산화로 나랏돈 축내는 國富 엑소더스 해외어학연수비용 국내흡수효과 (재경부 OK)

⑤영어나라, 중국어나라처럼 각 나라 외국어 실습하는 세계문화체험 놀이동산 유치 (교육부 OK)

⑥직간접적 유치 세계놀이문화와 교류에 나설 주한대사관들과 외교적 유대협력 강화 (외교통상부 OK)

⑦현지 외국문화 및 어학교습에 능숙한 유휴인력 고용창출효과 (노동부 OK)

⑧창작애니 주류국가 한국이 세계만화계의 교류 통한 세계 어린이 관광유인효과 (문화관광부 OK)

⑨세계열강의 침략역사로 얼룩진 용산 땅에 세계 꽃박람회장 조성하여 아픈 상처 치유 (환경부 OK)

⑩영어, 불어, 중국어, 일어, 독어, 스페인어 세계 최초 어학실습공원 겸용 세계문화체험 테마공원 조성 제3세계 수출 모델 (산업자원부 OK)



㈐ 위 재개발모델이 성공하면, 현재 토지관리계획(LPP)에 따라 미군과 반환협상중인 전국 5,200만평 부지로 확장 적용한다.







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