"공급 쇼크 수준"…서울에 '분당 3배' 집 짓겠다

<앵커>

지금부터는 오늘(4일) 나온 부동산 대책 자세히 살펴보겠습니다. 정부가 앞으로 서울에 32만 가구를 더 공급하겠다고 밝혔습니다. 분당 신도시 세 개를 합친 정도입니다. 수도권으로 넓히면 61만 가구, 전국 5개 광역시까지 합치면 모두 83만 가구를 더 짓겠다고 했는데, 이번 정부 들어 최대 규모의 공급 대책입니다. 정부는 다만, 어디에 지을지, 구체적 내용은 오늘 밝히지 않았습니다.

먼저 정성진 기자가 주요 내용부터 정리해드립니다.

<기자>

이번 주택 공급 대책은 엄청난 물량 공세로 주택이 부족할 거라는 인식 자체를 없애버리겠다는 게 목표입니다.

서울에만 낙후된 역세권, 준공업지역, 저층 주거지를 고밀 개발해 약 12만 가구를 공급하고 LH나 SH가 시행하는 재건축, 재개발을 통해 9만 3천 가구를 공급합니다.

수도권과 5대 광역시에는 26만 3천 가구가 들어갈 신규 택지도 조성됩니다.

전국 83만 가구 규모인데, 3기 신도시 등 기존 수도권에 공급하기로 한 127만 가구를 더하면 200만 가구에 달합니다.

[홍남기/경제부총리 : 공급물량 83만 호는 연간 전국 주택 공급량의 약 2배에 이르며, 소위 '공급 쇼크'의 수준이라 할 수 있을 것입니다.]

수요자 요구를 반영해 공급 물량의 70~80%는 분양주택으로, 나머지 20~30%는 공공임대로 제공하기로 했습니다.

기존 100% 가점제에서 30%는 추첨제를 도입해 가점이 낮은 3040 무주택자에게도 기회를 부여합니다.

[변창흠/국토교통부 장관 : 3년 이상 무주택자라면 누구나 새로 공급되는 주택의 청약 기회를 가질 수 있습니다.]

개발 호재라며 투기 바람이 일지 않도록, 오늘 이후 사업 후보지 부동산을 사거나 지분 쪼개기를 하더라도 분양권을 주지 않기로 했고 인근 집값 불안을 대비해 토지거래 허가구역 지정도 검토하고 있습니다.

오늘 발표에서는 공급 가능한 수치만 제시했을 뿐, 구체적인 사업 대상 지역이 어딘지, 신규 택지를 어디에 조성할지는 지자체와 조율이 덜 됐다는 이유 등으로 공개하지 않았습니다.

(영상취재 : 정성화, 영상편집 : 김선탁)   

▶ 규제 없애 공공개발…"사업 기간은 민간의 절반"
▶ 2·4 대책, '주민 참여+투기 방지' 다 잡을 수 있나