금융당국 "서울 집값 상승 우려 고조…금융권 선제 대응 필요"

금융당국이 최근 토지거래허가제 등 부동산 규제가 완화된 서울 일부 지역의 주택가격 상승 우려가 고조되고 있다면서 금융권의 선제적 대응이 필요하다고 주문했습니다.

금융위원회는 오늘(17일) 권대영 사무처장 주재로 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회, 주요 은행이 참석한 가운데 가계부채 점검회의를 하고 금융권 가계대출 동향과 대응방향을 논의했습니다.

금융당국에 따르면 1월 명절 상여금 등 효과로 9천억 원 감소했던 가계대출은 2월 들어 4조 3천억 원 증가하면서 증가세로 전환됐습니다.

참석자들은 대출금리가 인하되는 가운데 신학기 이사수요와 연초 영업 재개 등이 겹치면서 2월 가계대출이 다소 큰 폭으로 증가한 것으로 평가했습니다.

다만 신규 취급된 주택담보대출 규모는 2월 마지막 주를 정점으로 이달 들어 축소됐고, 증감 양상이 지역 간 동일하게 나타났다는 점에서 2월 가계대출 증가는 신학기 이사수요가 주된 요인이라는 데 의견이 모였습니다.

서울은 토지거래허가구역 해제 이후 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)'을 중심으로 주택가격 상승 우려가 고조됨에 따라 당분간은 주택담보대출 신청과 신규 취급 추이 등을 세분화해 면밀히 모니터링할 필요가 있다는 데 의견을 모았습니다.

회의를 주재한 권 사무처장은 "최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 고려할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있는 만큼 올해 안정적인 가계대출 관리를 위해서는 금융권 스스로가 3월 시장 상황 판단을 바탕으로 선제적으로 대응해 나갈 필요가 있다"고 강조했습니다.

이어 "일부 지역 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자 전반의 자금 공급에 차질이 발생하지 않도록 각각의 상황별로 '운용의 묘'를 살린 금융회사 스스로 자율 관리가 그 어느 때보다 중요하다"고 덧붙였습니다.

참석 은행들은 최근 수도권 부동산 시장 상황 등을 고려해 주담대 신청 추이 및 취급현황을 예의주시하고 있다고 밝혔습니다.

특히 최근 가격이 단기 급등한 서울 일부 지역의 주택 관련 대출을 취급할 경우 향후 리스크 수준에 미치는 영향 등을 점검하고 있으며, 가급적 실수요자 중심으로 자금을 공급하면서 관련 리스크가 확대되지 않도록 즉시 조치하겠다고 설명했습니다.