서울 아파트 실거래가지수 16개월 만에 최대 상승

서울 아파트 거래량이 급증하면서 실거래가도 큰 폭으로 상승했습니다.

오늘(18일) 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가격지수에 따르면 지난 6월 서울 아파트 실거래가지수는 직전 달보다 1.80% 올라 올해 1월 이후 6개월 연속 상승세를 기록했습니다.

실거래가지수는 해당 월에 거래된 주택 가격과 직전 거래(동일 단지, 동일 주택형)의 실거래가를 비교하는 것으로 매월 조사 표본이 달라집니다.

단순 증감률로 볼 때 지난해 2월(1.98%) 이후 1년 4개월 만에 가장 큰 폭의 상승입니다.

강남 3구와 강동구가 있는 동남권 아파트 실거래가지수가 2.36% 올라 오름폭이 가장 컸고, 양천·영등포·동작구 등이 있는 서남권이 1.85%로 뒤를 이었습니다.

마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권이 1.69%, 성동·노원·도봉·강북구 등 동북권이 1.35% 오르는 등 서울 전역에서 강세를 보였습니다.

서울 아파트 실거래가지수 상승세가 이어지는 건 최근 거래량이 급증하면서 직전 가격보다 높은 금액에 팔리는 상승 거래가 늘어났기 때문입니다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 6월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 총 7,479건으로, 2020년 12월(7,745건) 이후 3년 6개월 만에 가장 많았습니다.

7월 거래량은 어제(17일)까지 7,938건이 신고돼 신고 기한이 보름가량 남았지만 이미 6월 거래량을 뛰어넘었습니다.

이런 추세면 7월 서울 아파트 거래량은 2020년 7월(1만 1,170건) 이후 4년 만에 최다를 기록할 전망입니다.

서울뿐만 아니라 지방 아파트 실거래가지수도 0.07% 오르면서 석 달 만에 상승 전환했습니다.

미분양 등 악재가 많은 지방은 지난해 10월부터 실거래가가 약세를 이어가다가 지난 3월(0.12%) 반짝 상승했지만, 4월(-0.44%)부터 다시 두 달 연속 하락했습니다.

제주도의 실거래가지수가 3.34% 뛰고, 세종이 1.51% 오르면서 지수 상승을 견인했습니다.

경북(0.93%), 충북(0.77%), 울산(0.38%), 전남(0.37%), 전북(0.20%), 부산(0.12%) 등도 지수가 올랐습니다.

경기도는 0.97% 올라 6개월 연속, 인천은 0.92% 올라 두 달 연속 상승세가 이어졌습니다.

이에 따라 수도권 아파트 실거래가지수도 1.26% 뛰며 지난해 3월(1.57%) 이후 1년 3개월 만에 최대폭으로 상승했습니다.

실거래가 지수 상승은 7월에도 계속 이어질 전망입니다.

부동산원이 산출한 7월 전망지수는 서울이 1.66%, 전국이 0.54% 상승할 것으로 예상됐습니다.

비수도권이 지난 6월에 이어 7월에도 0.05% 오를 것으로 예상되면서, 최근 약세인 비수도권 아파트값도 하락세가 둔화하는 게 아니냐는 관측이 나오고 있습니다.

(사진=연합뉴스)