서울 아파트 매매 대비 전세가 격차 2006년 이후 최저

최근 몇년 째 전세난이 지속되면서 서울 아파트 가구당 평균 매매가 대비 전세가 격차가 2006년 이후 최저치를 기록했습니다.

부동산정보업체 부동산써브가 조사한 8월 현재 서울지역 아파트 평균 매매가는 5억2천381만원, 평균 전세가는 3억1천838만원으로 격차가 2억543만원이었습니다.

이는 이 업체가 조사를 시작한 2006년 이후 가장 적은 것으로 평균 매매가와 전세가 격차가 가장 컸던 2008년의 3억8천354만원에 비해 1억7천811만원이 줄었습니다.

지역별로는 강남구의 경우 2006년 조사 이래 처음으로 평균 매매가 대비 전세가 격차가 5억원 미만으로 떨어졌습니다.

2008년의 경우 평균 매매가 대비 전세가 격차가 8억3천22만원에 달했으나 2014년 현재 4억7천810만원으로 3억5천212만원이 감소했습니다.

강남구의 경우 재건축 등 고가와 대형 아파트가 많아 2006년 고점의 시세를 회복하지 못한 반면 전셋값은 대부분의 아파트가 상승하면서 매매와 전세가격 격차가 크게 줄었다.

매매가 대비 전세가 격차가 1억원대인 지역은 2008년의 경우 중랑·은평·금천구 등 3곳에 불과했으나 올해는 이들 3개구는 물론 노원, 도봉, 관악, 서대문구 등 18곳으로 늘었습니다.