'또 냉탕' 미국 신축주택 판매 예상밖 하락

미국의 신축주택 판매가 16개월 만에 가장 큰 폭으로 내려앉았고 가격도 떨어졌다.

주택 시장의 청신호도 금세 적신호로 바뀌었다.

미국 상무부는 지난달 판매된 신축주택이 총 35만가구(연환산 기준)로, 전달보다 무려 8.4%나 줄어들었다고 25일(현지시간) 밝혔다.

이는 5개월 만에 최소치이고 지난해 2월 이후 가장 큰 폭으로 감소한 것이다.

시장 전문가들의 평균 예측치인 37만~37만2천가구 보다 2만가구 이상 작은 수치다.

상무부는 5월 판매 가구수를 애초 36만9천가구에서 38만2천가구로 수정했다.

각종 주택 관련 통계치를 토대로 주택 건설 시장이 되살아난다고 기대했던 전문가들과 현지 언론의 호들갑도 무색해졌다.

그나마 작년 6월과 비교하면 15.1% 늘어난 것이다.

지난달 신규 주택의 평균 매매 가격은 23만2천600달러로 1년 전과 비교해 3.2% 떨어졌다.

팔리지 않은 신규주택 재고는 6월 14만4천가구로 전월 대비 0.7% 증가했다.

이들 주택이 다 팔리는 데 걸리는 기간은 4.9개월로, 5월(4.5개월)보다 조금 늘었다.

미국 북동부 지역의 신규주택 판매가 60%나 주저앉았고 남부 지역은 8.6% 떨어졌다.

반면, 서부 지역은 2.1%, 중서부 지역은 14.6% 증가했다.

모기지(주택 담보 대출) 이자율이 사상 최저치로 떨어졌음에도 주택 구매를 위한 대출 신청 건수는 지난주 감소했다.

주택 시장은 최근 확실하게 호전되는 기미를 보이면서 하반기 미국 경제를 견인할 것이라는 관측이 지배적이었다.

지난달 주택 착공 건수는 76만건으로 전월 대비 6.9% 늘어나면서 2008년 10월 이래 최고치를 기록했으며 주택 업자들은 이달 5년 만에 가장 높은 수준으로 치고 올라갈 것으로 내다봤다.

RBC캐피탈마켓 탐 포첼리 수석 이코노미스트는 로이터 인터뷰에서 "지난 몇 달간 고용이 지지부진하면서 주택 구입 수요나 의향이 좀체 개선되지 않고 있다"며 "주택 시장이 의미 있는 모멘텀을 얻고 있다고 보기 어렵다"고 말했다.

6월 주택 판매 등이 지지부진하면서 부정적 전망이 다시 고개를 들고 있지만, 일각에서는 유럽의 채무 위기와 미국의 '재정 절벽'에 대한 우려로 눈에 띄게 퇴조세를 보이는 제조업 등의 부문과 달리 주택 시장 상황은 그나마 낫다는 해석도 나오고 있다.

벤 버냉키 연방준비제도(연준·Fed) 의장이 최근 발언 등을 통해 주택 시장이 완만한 회복세를 보인다고 분석한 상황에서 소비자들의 얼어붙은 심리를 보여주는 이번 지표가 이달 31일부터 이틀간 열리는 연방공개시장위원회(FOMC)의 결정에 어떤 영향을 줄지 주목된다.

(워싱턴=연합뉴스)