[뉴스추적] ③ '보금자리쇼크' 집값 하락의 장본인?

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5월에 분양을 마친 송도 신도시 아파트. 그동안 1순위 마감 행진을 이어온 송도신도시 아파트 청약도 3순위까지 미달된 채 마감되고 말았다.

최근 민간 아파트가 이토록 외면 받고 있는 반면 보금자리주택 사전예약에는 청약자들로 넘쳐나고 있다.

무주택 서민들을 대상으로 주변 시세보다 최고 40%까지 싼 값에 공급되는 강남 내곡과 세곡지구 등 인기지역은 수요자들로부터 큰 호응을 얻고 있다.

전문가들은 보금자리쇼크라 칭하며 집값 하락을 주도한 장본인으로 꼽고 있다. 보금자리주택이 집값 하락에 끼친 영향을 분석하고, 그 명암을 들여다본다.