DTI 규제로 사람이 몰려?…'제2금융권'도 옥죈다

<앵커>

DTI, 주택 담보 대출 규제가 다음 주부터 은행 외에도 보험사, 저축은행 같은 금융기관에까지 확대 적용됩니다. 은행만 규제하니까 대출 수요가 제2금융권으로 몰려가고 있기 때문입니다.

보도에 한주한 기자입니다.

<기자>

지난 8월 수도권 은행의 대출 규제 이후 대출수요는 제2금융권으로 쏠리고 있습니다.

최근 은행의 주택담보대출 증가규모는 크게 줄었지만, 비은행권은 확대되고 있습니다.

금융감독원은 이에따라 비은행권의 DTI 즉 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액 비율 규제를 서울 강남 3구에서 수도권 전지역으로 확대하기로 했습니다.

보험사나 저축은행, 신협등에서 5천만원 이상을 대출 받을 경우 DTI는 50%까지 적용됩니다.

주택가격 대비 대출금액 비율, LTV도 규제가 강화됩니다.

보험사는 60%에서 50%로, 나머지 2금융권은 70%에서 60%로 하향 조정됩니다. 

연간소득이 5천만원인 근로자가 시가 6억원짜리 서울 아파트를 담보로 보험사에서 대출을 받으면 대출금은 1억원 이상 줄게 됩니다.

[주재성/ 금융감독원 부원장보 : 8월에 1조 9월에 1.3조 이런식으로 비은행권에 있어서는 일부 풍선효과가 있는걸로 나타내고있습니다.]

경기도 가평군과 양평군, 인천 섬지역 그리고 집단대출, 미분양주택 대출은 이번 규제 대상에서 제외됩니다.

은행에 이어 2금융권까지 대출 규제가 강화됨에 따라 부동산 가격 상승세는 한풀 꺾일 것으로 예상됩니다.