보금자리 청약 어떻게?

10월 7일부터 보금자리 사전청약이 시작됩니다.

보금자리주택 분양가는 3.3㎡당 800만~1,150만 원으로 확정됐습니다.

서초 우면지구, 강남 세곡지구의 경우 인근 주변 시세의 절반수준입니다.

당첨된다면 시세차익이 5억 원을 웃돌 것으로 예상돼 이른바 '부동산 로또'로 불리고 있습니다.

이에따라 청약경쟁이 그 어느때 보다 뜨거울 것으로 예상됩니다.

내 집 마련을 원하는 무주택 실수요자들은 철저하게 전략을 수립해 당첨 확률을 높여야 합니다.

보금자리주택은 무주택 서민을 위한 주택입니다.

때문에 특별공급과 우선공급 물량이 전체 분양물량의 70%입니다.

먼저 내가 특별 또는 우선공급 대상이 되는지 살펴봐야 합니다.

특별공급 물량은 당첨이 안 되면 일반 공급물량에 다시 한 번 청약할 수 있기 때문입니다.

특히 사회 초년생들은 이번에 신설된 근로자 생애최초 특별공급을 활용해야합니다.

공급물량의 20%로 물량이 많은 편이고 추첨방식이기 때문에 청약통장 가입 기간이 짧은 사람도 당첨될 수 있습니다.

신혼부부 특별공급은 공급 물량이 기존 30%에서 15%로 줄어들고 자녀가 없는 경우엔청약할 수 없도록 제도가 변경됐습니다.

하지만 청약저축 가입기간이 6개월 이상이면 1순위라는 점을 적극 활용해야 할 것으로 전문가들은 조언합니다.

사전예약에 당첨됐지만 이후 예약을 포기하면 일정기간 예약 참여를 제한받게 됩니다.

따라서 청약을 하기전 나에게 맞는 조건을 따져보고 꼼꼼히 청약절차를 숙지할 필요가 있습니다.

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[편집자주]