[부동산따라잡기] 올봄 인천 청라지구에 주목!

대규모 공사가 진행 중인 인천의 청라지구입니다.

올해 이 일대에 공급이 예정된 아파트는 주상복합단지를 포함해 모두 10개 블록, 7천여 가구.

그 중 상반기에만 4천여 가구가 분양될 예정입니다.

분양 물량 대부분이 실수요층이 두터운 중·소형인데다, 분양가가 저렴한 분양가상한제 물량이 공급될 것으로 보여 청약 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

[이영호/닥터아파트 리서치센터 팀장 : 중·소형 같은 경우는 분양가가 8백만 원 대를 예상하고 있는데요. 인근 검단에 있는 새 아파트 중소형이 지금 1천만 원 정도 하고 있기 때문에 분양가 면에서는 경쟁력이 있다고 보고 있습니다.]

아울러 인천국제공항철도 청라역을 비롯해 서울제2외곽순환도로 개통이 예정돼 있어 인천경제자유구역 중 서울 접근성이 가장 좋을 것으로 전망됩니다.

또한 법 개정으로 지역우선공급 비율이 30%로 제한돼 서울과 수도권의 청약 가입자도 1순위 청약이 가능해 경쟁은 더욱 치열할 것으로 보입니다.

하지만 분양가 상한제 적용으로 최대 10년 간 전매가 금지되는데다 미계약이라 해도 재당첨 금지가 적용 돼 청약에는 신중해야 합니다.

[함영진/부동산써브 실장 : 송도에 비해서 청라지구는 아직 입주가 이뤄지지 않았기 때문에 실제 주거지로서 검증되지 않은 면들이 있을 수 있겠고요. 게다가 전매 규제가 상당히 긴 편이기 때문에 유동성이 떨어진다는 단점이 있습니다.]

그러나 전문가들은 자금 부담 등을 감안할 때 실거주 목적의 무주택 실수요자라면 발전 잠재력이 큰 청라지구 청약에 나설 필요가 있다고 조언합니다.