아시아 증시, 미 인플레 우려에 급락

1. 아시아 증시 검은 월요일

아시아 증시가 일제히 급락했습니다.

코스피 지수도 사흘 연속 하락하면서 1830선까지 밀려나 1800선을 위협받고 있습니다.

어제(17일) 걱정이라고 말씀드린 물가 상승, 특히 미국의 인플레이션 우려 때문입니다.

미국이 경기침체와 물가급등이  동시에 일어나는 이른바 "스태그 플레이션 초기 징후를 보이고 있다"는 그린스펀 전 미 FRB의장의 발언도 투자 심리를 불안하게 만들었습니다.

이 때문에 외국인들이 우리 증시를 포함한 아시아 증시에서 주식을 대량으로 팔면서 동반 급락세를 보인 건데요.

코스피 지수는 2.9% 넘게 급락했고, 대부분의 중국 펀드가 투자한 홍콩 H지수와 항셍 지수도  3.5% 이상 떨어졌습니다.

투자자들이 미국의 인플레이션에 이렇게 민감하게 반응하는 이유는 크게 두 가지 때문인데요.

우선 미국이 인플레이션 우려에 휩싸일 경우 연방준비제도 이사회가 추가 금리 인하 카드로 서브프라임 사태를 달래기 어려워집니다.

어제도 대형 투자은행인 리만 브라더스의 호주 자회사가 서브프라임 손실을 봤다는 소식이 전해졌고, 이번 주 있을 모건스탠리와 베어스턴스 같은 대형 은행들의 4분기 실적 결과도 그리 좋지 않을 전망인데요.

이렇게 금융시장 불안이 오면 돈 구하기가 쉽지 않을 것으로 보고 헤지 펀드들이 증시에서 돈을 빼고 있는 겁니다.

또, 물가가 오르면 세계 최대 소비시장인 미국의 소비가 위축될 수 있다는 전망에 대미 수출주들이 타격을 받았는데요.

오늘 새벽 마감된 뉴욕 증시 역시 제조업 경기 둔화와 인플레이션 우려로 하락했습니다.

우리 증시,오늘도 쉽지 않을 것 같습니다.

2. 은행 돈 줄 죄기에 대한 비난 높아져

은행들이 중소기업과 자영업자에 대한 대출은 일제히 중단하고 대출 금리는 금리대로 뛰면서 이중고를 겪는 중소기업과 개인들의 불만이 커지고 있습니다.

올 들어 주택담보대출이 대출규제로 줄어들자 경쟁적으로 은행들이 중소기업대출을 늘려왔는데요.

이제와서 은행들이 펀드로 예금을 빼앗기고 금융경색과 규제강화로 해외에서도 돈을 못 빌리면서 대출해 줄 돈이 바닥나자 갑자기  대출업무를 접으면서 연말 자금 수요가 많은 중소기업들이 경영압박까지 받고 있습니다.

특히 은행들이 모자라는 돈을 채우려고 CD 발행을 무분별하게 늘리면서 CD금리는 6년 반 만에 급등했고 여기에 연동된 주택담보대출 금리도 최저 7%, 최고 8%를 넘어 치솟고 있습니다.

지난 2005년 초에  주택담보 대출로 1억 5천만원을 빌렸다면 3년 동안 금리 급등으로 연간 이자만 330만 원이 늘어난 셈인데요.

특히 내년에는  지난 2005년 21조 5천억원 가량 풀렸던 주택담보대출의 원금 상환 시기까지 돌아와서 가계 부담이 더욱 커질 전망입니다.

그런데 돈 가뭄이 생긴 근본 원인을 따져보면 은행들이 손쉽고 방만한 경영에 있는데요. 부담은 고스란히 중소기업과 개인고객들에게 떠넘기고 있습니다.

중소기업과 개인들의 불만이 갈수록 커지고 있는 이유가 여기에 있습니다.

3.청약시장 양극화 현상 뚜렷

좋은 지역이면 평형에 관계없이 청약하던 소비자들이 달라지고 있습니다.

은평 뉴타운 1지구 청약 결과를 보면 이런 현상을 뚜렷히 알 수 있는데요.

당초 서울 지역 1순위에서 모두 마감될 것이라고 봤는데 일부 단지는 경쟁률이 높았지만, 7개 주택형 40가구는 미달이 나왔습니다.

역세권이어서 전문가들이 꼽은 유망 단지라고 소개드렸던 A공구 12단지는 중대형 청약경쟁률이 38.9대 1를 기록했고, 임대아파트가 없는 B공구 13,14단지도 15대 1이 넘는 경쟁률을 나타냈는데요.

반면 자금 부담이 큰 대형 평수 단지에서는 청약이 미달됐습니다.

결국 역세권의 중.소형 아파트는 선호하고  대형 아파트나 임대아파트는 외면하고 있다는 건데요.

공급 물량이 넘치면서 분양시장의 수급구조가 깨진 상황이기때문에 청약 시장의 이런 양극화 흐름은 당분간 이어질 것으로 보입니다.

[경제지표]

<국내>

코스피지수 1839.82    -55.23

코스닥지수 702.49     -23.04

환율 933.60     +3.50

<아시아>

중국 상해종합지수 4,881.40     -126.5 

일본 닛케이 15,249.79    -264.7 

홍콩 항셍 26,596.58    -967.1

<미국>

DOW            13,167.20    -172.65    -1.29%

NASDAQ        2,574.46    -61.28     -2.32%