[부동산따라잡기] 한강 조망 아파트 분양 예정

낮에는 유유히 흐르는 한강의 시원한 경치를, 밤에는 도로의 불빛들이 만들어낸 멋진 야경을 감상할 수 있는 한강 조망 아파트.

갈수록 웰빙에 대한 사람들의 관심이 높아지면서 아파트에도 일조권이나 조망권 등의 환경적인 가치가 높아지고 있는데요.

그 중 서울 도심에서 최고의 인기를 누리는 것은 바로 한강변을 내려다 볼 수 있는 한강 조망 아파트입니다.

[김은경/스피드뱅크 리서치팀장 : 한강이 보이는 한강변의 아파트들은 층이나 향에 따라서 더욱 높은 프리미엄을 형성하고 있습니다. 또한 이들 단지는 단지 바로 인근에서 한강 공원 산책로를 이용 할 수 있다는 여러 이점이 부각이 되고 있고요.]

올해 하반기, 서울에서 한강을 조망할 수 있는 아파트 분양이 잇따를 전망입니다.

성수동에서는 오는 11월 약 200가구가 일반 분양됩니다.

지하철 2호선 뚝섬역 이용이 가능하며 서울 숲 공원과도 가까워 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다.

같은 달 흑석동에서도 일반 분양으로 169가구가 분양됩니다.

1~2층은 주차장화 하고 3층은 필로티 구조를 채택해 개방된 공간을 연출하는 것이 특징입니다.

12월에는 옥수동에서 68가구가 일반 분양됩니다.

지하철 옥수역과는 걸어서 2분 거리 밖에 안돼 역세권 아파트라는 장점 역시 지니고 있습니다.

한강을 조망 할 수 있다는 이점을 지닌 한강 조망 아파트.

하지만 최근 한강변 아파트 조망권은 법적으로 인정될 수 없다는 대법원의 판결로 한강 조망권에 붙는 프리미엄이 떨어지진 않을지 우려하는 분들 많은데요.

전문가들은 이번 판결이 한강 조망권 프리미엄에 큰 영향을 미치진 않을 것이라 말합니다.

[이영호/닥터아파트 리서치팀장 : 전망이 집값에서 차지하는 비중은 이미 20% 이상이라고 판결이 난 상태거든요. 이런 상황에서 이번 판결에 생소하긴 하지만 앞으로 한강 조망이 가능한 아파트는 솔직히 희소성이 높습니다. 그러다보니까 앞으로도 프리미엄 형성하는데 문제가 없을 것으로 보여집니다.]

결국 경치를 매일 매일 감상할 수 있다는 환경적 가치 뿐만 아니라 한강 조망권의 희소성 때문에 앞으로 투자 가치 또한 높다는 것이 전문가들의 견해입니다.

[김은경/스피드뱅크 리서치팀장 : 현재 한강을 조망할 수 있는 아파트는 제한된 물량 때문에 그만큼 희소 가치가 높은 것이 특징입니다. 새로 공급되는 새 아파트일수록 한강 조망권에 대한 프리미엄이 높아지는 이런 추세를 감안하면 더욱 투자 가치는 높을 것으로 예상이 됩니다.]

한강을 조망할 수 있는 아파트의 수는 한정적인데 반해 한강 조망권의 선호도는 계속해서 높아지는 요즘.

전문가들은 환경적인 가치와 투자 가치 모두를 지닌 한강 조망 아파트 하반기 분양 물량에 관심을 가져볼 만 하다고 조언합니다.