[부동산따라잡기] 리모델링 반사이익 '톡톡'

최근 부동산 시장에서 리모델링이 이른바 '재료'로 떠오르는 이유는 정부의 각종 규제책에서 벗어나 있기 때문입니다.

재건축은 분양가 상한제까지 더해지면서 사실상 추진이 어려워진 반면에, 리모델링은 가능 연한이 지은지 20년에서 15년으로 앞당겨지는 등 정부가 제도적으로 장려하는 상황입니다.

사정이 이렇다보니 건설사마다 리모델링에 대한 문의가 크게 늘고 있습니다.

특히 지은지 13년에서 15년 된 아파트가 많은 수도권 5대 신도시와 부천 상동 지역 등에서 관심이 부쩍 늘었습니다.

하지만 관심이 바로 사업 추진으로 이어지기는 쉽지 않을 것으로 업계는 내다보고 있습니다.

평당 3백만 원 안팎의 공사비를 조합원이 자체 부담해야 하고 늘릴 수 있는 면적이 전용 면적 30%로 제한돼 있어 실제로 사업을 추진하는 곳은 당장 그렇게 많지 않을 것으로 보고 있습니다.

[김규정/부동산정보업체 팀장 : 아무래도 고수익 사업은 아니고 사업진행에 시간이 걸리기 때문에 바로 활발하게 일어나기는 좀 어려울 것 같습니다.]

일부의 경우 실제로 리모델링을 하기보다는 사업을 추진한다며 집값만 올리는 경우도 있는 것으로 업계는 보고 있습니다.

부동산 전문가들은 수요자들도 이런 점을 감안해 투자 여부를 결정해야 할 것이라고 말하고 있습니다.