[이슈] 판교 중대형 아파트 청약 요령은?

평당 1800만원을 웃도는 이번 판교 중대형 아파트 청약에서 꼼꼼한 자금계획은 가장 중요합니다.

우선 채권입찰제가 적용돼 초기 준비금으로 30평형대는 1억 5천만원, 40평형대 이상은 2억원 이상이 당첨과 함께 당장 필요합니다.

또 분양가가 6억원이 넘어 소득에 따라 대출액수가 제한되는 만큼 중도금과 잔금 계획도 잘 따져봐아 합니다.

선택 사항이지만 사실상 기본이 된 발코니 확장비 부담도 만만치 않습니다. 

보통의 경우 2천만원, 최고 4천만원이 넘게 추가로 들어갑니다.

아파트 선택에서는 업체 브랜드보다 입지가 더 중요합니다.

우선 교육과 교통이 강점인 동판교인지, 환경이 뛰어난 서판교인지를 결정한 뒤 업체를 고르는 것이 더 낫습니다.

구체적인 선택단계에서는 단지규모와 교통편의, 녹지 등 장점 뿐만 아니라 도로변 소음과 기피시설의 위치같은 단점도 잘 파악해야 합니다.

[곽창석 전무/(주)부동산퍼스트 : 약점이 있는 단지는 그만큼 청약률이 낮을 수 있기 때문에 당첨을 위해 이런 단지를 공략하는 것도 방법입니다.]

전문가들은 이와 함께 한국판 비벌리힐스로 불리는 연립주택도 평형과 가격, 입지가 뛰어난 만큼 투자용이 아닌 주거용으로 고려해 볼 만하다고 조언합니다.