[클릭머니] 은행 주택 자금 대출 상품

집 장만을 할 때 은행에서 돈을 빌리는 경우가 많은데요. 종류가 워낙 많고 조건도 다르기 때문에 대출 상품 고르기가 쉽지 않습니다.

주택 대출을 받을 때 따져봐야 될 항목들, 정석문 아나운서가 알려드립니다.

<기자>

시중 은행의 변동 금리 주택 담보 대출은 금리가 연 4% 대 후반입니다.

연 5.95% 의 이자를 받는 주택금융공사 모기지론과 연 5.8%인 근로자 서민 주택 구입 자금 대출보다 더 쌉니다.

하지만 실제로 대출을 받을 때는 약정이나 대출 기간에 따라 0.2%~1% 포인트의 가산 금리가 붙습니다.

이런 점을 감안하면 고정 금리 대출에 비해 금리가 싼 것 만도 아닙니다.

할인 약정을 해 모기지론 금리를 연 5.75%까지 낮추거나 근로자 서민 주택자금 대출 금리가 예상대로 연 5% 까지 내리게 된다면 변동 금리 상품보다 유리할 수 있습니다.

[김성엽/하나은행 백궁지점장 : 주택 자금 대출을 선택할때는 대출금리 외에 대출 기간, 중도상환 수수료, 그 밖의 혜택까지 꼼꼼히 따져보고 선택해야 한다.]

대출 규모는 시중 은행의 대출 상품의 경우 많아야 집 값의 60% 정도지만, 모기지론은 70% 까지 대출이 가능합니다.

[손영민/농협 주택기금 추진팀 : 근로자서민 주택자금대출은 20년 장기주택 상품인데도, 중도 중도 상환 수수료가 없습니다. 따라서, 여유자금이 있으시면 언제라도 대출금을 상환할 수 있습니다..]

중도금 연계 모기지론도 신용 등급이 6등급 이상만 되면 집 값의 70% 까지 대출받을 수 있습니다.