대출 규제 영향에…서울 아파트값 상승폭 4주째 축소

주택담보대출 상한액을 6억 원으로 묶는 내용 등을 담은 6·27 부동산 대책 이후 서울 아파트 매매가격 상승세가 4주째 둔화하고 있습니다.

고강도 대출 규제로 아파트 구매 심리가 꺾여 주요 지역에서 거래 감소와 가격 조정이 나타나는 가운데 앞으로도 당분간 가격 상승세가 완만하게 둔화하는 국면이 이어질 것이라는 전망이 나옵니다.


한국부동산원이 오늘(24일) 발표한 7월 셋째 주(7월 21일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 보면 서울 아파트 매매가격은 0.16% 올라 전주(0.19%) 대비 상승폭이 0.03%포인트 축소됐습니다.

서울 아파트값 상승세 둔화세는 6·27대책 발표 직후인 6월 다섯째 주(6월 30일 기준) 이후 4주째입니다.

일부 재건축 추진 단지와 대단지 등 선호단지 중심으로 가격이 오르기도 했으나 매수 관망세가 지속되고 거래량이 줄어들면서 전체 상승폭은 축소됐다고 부동산원은 설명했습니다.

강남3구 중에서는 송파구만 0.36%에서 0.43%로 상승폭이 커졌고 서초구(0.32%→0.28%), 강남구(0.15%→0.14%)는 모두 오름폭이 줄었습니다.

강북의 마포구(0.24%→0.11), 용산구(0.26%→0.24%), 성동구(0.45%→0.37%)를 비롯해 한강 이남 양천구(0.29%→0.27%), 영등포구(0.26%→0.22%), 동작구(0.23%→0.21%) 등도 모두 상승폭이 축소됐습니다.

오름폭이 확대된 서울 자치구는 송파구와 중랑구(0.03%→0.05%), 강서구(0.09%→0.13%)등 3곳입니다.

다만 강남3구를 포함한 동남권 전체로 보면 6월 다섯째 주 이후 상승세 둔화 정도가 다소 약화한 양상입니다.

동남권 상승률은 6월 다섯째 주 0.70%에서 7월 첫째 주 0.37%로 상승폭이 크게 꺾인 데 이어 7월 둘째 주에도 0.26%로 줄었으나 셋째 주(0.25%)에는 전주 대비 상승률 감소가 0.01%포인트에 그쳤습니다.

경기도 주요 지역을 보면 과천이 0.38% 올라 직전 주(0.39%) 대비 상승률이 0.01% 축소됐고, 성남시 분당구는 0.40%에서 0.35%로 오름폭이 줄었습니다.

용인시 수지구는 0.09%에서 0.12%로 상승률이 다시 높아졌습니다.

경기(0.02%)는 가격이 올랐고 인천은 0.02% 내렸습니다.

(사진=한국부동산원 제공, 연합뉴스)