6·27 대책 효과 지속…서울 아파트값 상승폭 3주째 축소

고강도 대출 규제를 담은 정부의 6·27 부동산 대책 영향이 계속되면서 서울 아파트 매매 가격 상승세가 3주째 둔화 흐름을 이어가고 있습니다.

대책 시행 이전까지 급등을 거듭한 강남 3구와 마포구, 용산구, 성동구 등 '한강 벨트'의 상승세가 계속 누그러지고 과천시, 성남시 분당구 등 경기도 주요 지역에서도 영향이 뚜렷해지는 양상입니다.

오늘(17일) 한국부동산원이 발표한 7월 둘째 주(7월14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.19% 올라 직전 주(0.29%) 대비 상승 폭이 축소됐습니다.

이로써 서울 아파트 매매 가격은 6월 다섯째 주(6월 30일 기준) 이후 3주째 상승세가 둔화했습니다.

강남 3구가 포함된 동남권은 0.37%에서 0.26%로 상승 폭이 낮아졌습니다.

강남구가 0.34%에서 0.15%로 둔화한 것을 비롯해 서초구(0.48%→0.32%), 송파구(0.38%→0.36%)도 둔화세를 이어갔고 강동구 역시 0.29%에서 0.22%로 가격 상승 폭이 줄었습니다.

직전 주에도 상승률이 상대적으로 높았던 0.70%를 기록한 성동구는 일주일 만에 0.45%로 줄었고 같은 기간 마포구도 0.60%에서 0.24%로 상승 폭 둔화가 컸습니다.

용산구도 0.37%에서 0.26%로 상승세가 약화했습니다.

양천구(0.55%→0.29%), 영등포구(0.45%→0.26%)도 상승 폭이 눈에 띄게 꺾였습니다.

서울에서 상승 폭이 커진 지역은 중구(0.16%→0.18%)와 도봉구(0.05%→0.06%) 2곳이었습니다.

부동산원은 "일부 신축·역세권 단지 등에서는 상승세가 지속되고 있으나 매수 관망세가 심화하면서 거래가 감소하는 등 전체 상승 폭이 축소됐다"고 분석했습니다.

경기도에서는 과천시(0.39%)가 2주째 상승 폭이 둔화하며 2주 전(0.98%) 대비 상승률이 절반 아래로 꺾였고 성남시 분당구(0.40%)도 2주 전(1.17%)보다 상승 폭이 크게 줄었습니다.

수도권 전체로는 0.11%에서 0.07%로 오름 폭이 감소했습니다.

서울과 경기(0.03%)는 가격이 상승했고 인천(-0.03%)은 하락했습니다.

지방(-0.2%)은 전주(-0.3%) 대비 내림 폭이 소폭 둔화하긴 했으나 59주째 하락을 이어갔습니다.

5대 광역시는 0.04%, 8개 도는 0.01% 각각 하락했고 세종시는 0.03% 올랐습니다.

전국 기준으로는 0.02% 상승해 전주(0.04%) 대비 상승 폭은 축소됐습니다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "6·27 대책과 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행, 계절적 비수기가 겹쳐 거래 심리가 위축되고 추가 대책을 기다리는 관망세가 커져 가격 상승률도 둔화하는 양상"이라며 "앞으로도 상승률 둔화나 보합 국면 진입이 예상된다"고 말했습니다.

전국 아파트 전세 가격은 상승 폭이 직전 주(0.01%) 대비 소폭 확대된 0.02%로 조사됐습니다.

서울은 지역·단지별 혼조세가 나타나는 가운데 정주 여건이 양호한 선호 단지를 중심으로는 매물 부족을 보이면서 전셋값이 0.07% 올랐습니다.

다만 상승 폭은 전주(0.08%) 대비 축소됐습니다.

수도권 전체 전세 가격은 0.03% 올라 전주와 동일한 상승 폭을 유지했고 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환했습니다.