서울 공시지가 4.02% 올라 2년 연속 상승…강남·용산 5%↑

서울의 개별공시지가가 4.02% 올랐습니다.

특히 강남구와 용산구는 5%가 넘는 상승률을 기록했습니다.

서울시는 올해 1월 1일을 기준으로 조사한 86만 1천300필지의 개별공시지가를 오늘 결정·공시했습니다.

개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 산정된 개별 토지의 단위 면적당(㎡) 적정 가격을 말합니다.

시에 따르면 올해 개별공시지가 상승률은 4.02%입니다.

작년에 1.33% 상승한 데 이어 2년 연속 오름세입니다.

모든 자치구의 공시지가가 오른 가운데 평균 변동률(4.02%) 이상으로 상승한 곳은 강남구(5.47%), 용산구(5.21%), 성동구(4.82%), 서초구(4.81%), 송파구(4.05%) 5곳입니다.

시는 올해 상향 결정된 표준지공시지가의 영향을 받아 개별공시지가 또한 일정 수준 상승했다고 설명했습니다.

개별공시지가는 국토교통부가 지난 1월 결정한 '2025년도 표준지공시지가'를 바탕으로 개별 토지 특성을 조사하고 감정평가사 검증을 거쳐 정해집니다.

개별지 86만1천300필지 중 지가가 상승한 토지는 85만1천37필지(98.8%)이고 하락한 토지는 5천273필지(0.6%)에 불과했습니다.

서울에서 공시지가가 가장 비싼 곳은 2004년부터 최고가를 이어온 '네이처리퍼블릭 명동월드점'으로 ㎡당 1억 8천50만 원(2024년 ㎡당 1억 7천540만 원)입니다.

최저지가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡당 6천730원을 기록했습니다.

개별공시지가는 서울 부동산 정보광장(https://land.seoul.go.kr) 또는 부동산 공시가격 알리미(https://www.realtyprice.kr)에서 조회할 수 있습니다.

이의가 있으면 5월 29일까지 이의신청서를 작성해 부동산 공시가격 알리미로 온라인 제출하거나 해당 구청 또는 동주민센터에 우편·팩스 또는 방문 제출하면 됩니다.

이의신청 토지에 대해선 토지 특성 등의 재조사가 이뤄지고, 감정평가사 검증과 자치구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 6월 26일 조정·공시될 예정입니다.

시는 이의신청 기간에 감정평가사 상담제도 함께 운영합니다.

감정평가사와 유선 상담을 원할 경우 서울시 120 다산콜센터로 요청하면 됩니다.