'악성 미분양' 또 증가해 2만 4천가구…11년 5개월 만에 최대

정부가 지방 미분양 주택을 매입하고 세제 혜택을 주는 등 각종 대책을 시행하고 있지만 전국 '악성 미분양'은 계속 늘며 11년 5개월 만에 최대치를 나타냈습니다.

국토교통부에 따르면 이른바 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양은 지난 2월 말 기준으로 전국 2만 3천722가구로 전년 동기(1만 1천867가구) 대비 99.9%(1만 1천855가구) 증가했습니다.

전월(2만 2천872가구)과 비교하면 6.1%(1천392가구) 늘었습니다.

이는 2013년 9월(2만 4천667가구) 이후 11년 5개월 만에 최대 규모입니다.

전국 악성 미분양의 80.8%는 지방(1만 9천179가구)에서 나왔습니다.

건물을 다 짓고도 팔리지 않은 아파트 10채 중 8채는 지방에 있는 셈입니다.

지역별로는 대구가 3천67가구로 가장 많았습니다.

이어 경북(2천502가구), 경남(2천459가구), 전남(2천401가구), 부산(2천261가구), 제주(1천658가구), 충남(1천157가구) 등의 순으로 나타났습니다.

수도권에서는 경기 2천212가구, 인천 1천679가구, 서울 652가구로 집계됐습니다.

전국 17개 시도별로 전년 같은 기간과 비교해 악성 미분양이 가장 많이 늘어난 곳은 울산(312.9%)으로 집계됐습니다.

경북(216.7%), 대구(182.7%), 인천(182.0%), 전북(171.8%), 충북(161.6%) 등은 뒤를 이었습니다.

전년 대비 증가율은 지방(100.2%)이 수도권(98.82%)보다 커 지방의 악성 미분양이 더욱 빠른 속도로 늘어나는 모양새입니다.

전국의 일반 미분양은 7만 61가구로 전년 동기 대비 8.0%(5천187가구) 증가했습니다.

다만 전월과 비교하면 3.5%(2천563가구) 감소했습니다.

아파트 공사비는 적게는 수백억 원에서 많게는 수천억 원에 이르는데 분양이 되지 않으면 건설사의 자금 회수에도 차질이 빚어지기 때문에 미분양은 부동산 시장뿐 아니라 건설업계에도 위기를 초래합니다.

최근 자금난을 버티지 못하고 법원에 기업회생을 신청한 건설사 중에는 대저건설, 제일건설, 대흥건설 등 지방의 대표 건설사들이 다수 포함돼 있습니다.

미분양 문제가 심각해지자 정부는 한국토지주택공사(LH)가 준공 후 미분양 주택 약 3천 가구를 매입하고, 디딤돌 대출 우대금리를 지원하는 등 추가 대책을 발표했습니다.

다만 이런 정책들이 시장에서 실제 효과를 발휘하기까지는 시간이 걸릴 전망인 데다 특히 지방의 경우 적체된 미분양 물량이 워낙 많아 단기간 해결은 어려울 것이란 진단이 나옵니다.

(사진=연합뉴스)