매매가 상승폭 더 커졌다…'일시적 금융장세' 맞나

<앵커>

금리가 내려갈 거란 기대감에 부동산 시장은 이미 들썩이고 있습니다. 서울과 수도권을 중심으로 아파트 값이 크게 올라, 서울은 60주 연속 전셋값이 오르고 있습니다. 하지만 박상우 국토부 장관은 이 상승세는 일시적인 걸로 본다며 집값 과열 현상은 없을 거라고 전망했습니다.

이호건 기자가 보도합니다.

<기자>

이번주 서울 아파트 가격은 전주보다 0.24% 올랐습니다.

5년 10개월 만에 가장 많이 오른 겁니다.

16주 연속 오름세인데, 상승폭은 계속 커지고 있습니다.

[공인중개사 : 최고가는 아직 못 미치긴 하지만 그래도 이제 거의 임박한 정도로 가고 있는 것 같아요.]

그 여파는 주변 경기도까지 번져 수도권도 아파트값 상승폭을 키우고 있습니다.

[공인중개사 : 가격도 많이 올랐죠. 저도 지금 실거래가 보고, 이렇게 거래가 됐다고?]

시차를 두고 매매가에 반영되는 전셋값은 서울의 경우 60주 연속 오르며 매매가 상승을 부추기고 있습니다.

추세 상승 국면이란 분석이 나오는 배경입니다.

[윤지해/부동산R114 리서치팀장 : 추세 상승에 대한 거는 이미 시작됐고요. 거래량이 못 받쳐주던 상황이었는데 거래량도 받쳐주고 있고.]

하지만 정부의 판단은 다릅니다.

박상우 국토부 장관은 기자들과 만난 자리에서 "추세적 상승전환은 아니며 지역적, 일시적인 등락으로 본다"고 밝혔습니다.

수급의 문제가 아닌 금리에 연동된 '금융장세'라며 정부 시장개입은 자제하는 게 맞다고 일단 선을 그으면서, 전 정부 때 같은 집값 과열은 없을 거란 예상했습니다.

[권대중/서강대 부동산학과 교수 : 작년 5월부터 오르기 시작해서 12월까지 올라갔다 꺾였는데 다시 떠오르고 있는 건 더블딥 현상이거든요. 이제는 사람들이 장기적으로 부동산 가격은 오를 수밖에 없다고 하는 그 기대심리도.]

정부의 시장인식이 안이하다는 평가가 나오는 이유인데, 실효적인 공급대책 등이 추가로 마련되어야 합니다.

(영상편집 : 박지인, 디자인 : 강경림)