보증금 5억 원 이하 서울 아파트 전세 거래↑…"신생아 대출 영향"

서울 아파트 전세시장에서 임차보증금 5억 원 이하인 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 나타났습니다.

서울부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 14일까지 신고된 올해 2월 서울 아파트 전세 거래 8천531건 가운데 임차보증금이 5억 원 이하인 거래는 4천702건으로 전체의 55.1%를 차지했습니다.

지난 1월(1만 2천468건 중 6천557건, 52.6%)과 비교하면 보증금 5억 원 이하 전세 거래 비중이 2.5% 포인트 늘었습니다.

서울 아파트 전셋값이 작년 하반기부터 계속 오르면서 보증금 5억 원 이하 거래 비중은 작년 8월 58.1%, 9월 55.0%, 10월 53.2%, 11월 49.7%, 12월 49.9% 등으로 계속 줄어드는 추세였습니다.

전셋값 상승세가 지속됨에도 최근 들어 5억 원 이하 거래 비중이 늘어나기 시작한 것은 신생아 특례대출의 영향으로 분석됩니다.

지난 14일까지 신고된 3월 서울 아파트 전세 거래 2천684건 중 58.3%인 1천565건이 보증금 5억 원 이하 거래였습니다.

한국부동산원은 지난 15일 내놓은 '3월 둘째 주 아파트 가격 동향' 보고서에서 "신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 대출 요건을 충족하는 역세권 및 신축 단지 등으로 이주 수요가 증가하면서 매물이 감소했다"고 분석했습니다.

(사진=연합뉴스)