신생아 특례대출 효과?…9억 원 이하 아파트 거래 증가

서울 아파트 매매시장에서 9억 원 이하 아파트 거래 비중이 늘고 있습니다.

서울시 부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 7일까지 신고된 2월 서울 아파트 거래 총 1천653건 중 9억 원 이하 아파트 거래는 954건으로 전체의 57.7%를 차지했습니다.

1월에는 전체 거래 2천509건 중 55.1%가 9억 원 이하 아파트였던 점을 감안하면 9억 원 이하 거래 비중이 2.6% 포인트 늘었습니다.

지난 7일까지 신고된 3월 거래 건수는 67건으로 아직 많지 않지만, 이 중 9억 원 이하 아파트 거래가 차지하는 비율은 70.1%나 됩니다.

부동산 업계에서는 올해 1월 29일부터 시행된 신생아 특례대출과 최근 아파트값 하락에 따른 저가 급매물 거래 등의 영향으로 9억 원 이하 아파트 거래가 늘어난 것으로 보고 있습니다.

신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구에 대해 저리로 주택구매 및 전세 자금을 대출해 주는 제도로, 주택 가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택이 대상입니다.

9억 원 이하 아파트에 대한 수요자들의 관심은 경매시장에서도 높습니다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 수도권에서 경매에 나온 9억 원 이하 아파트의 평균 응찰자 수는 지난 1월 9.86명에서 2월 11.12명으로 늘었습니다.

반면 9억 원 초과 아파트의 평균 응찰자 수는 12.93명에서 9.46명으로 줄었습니다.

(사진=연합뉴스)