[스프] [현장탐사②] 내 집에 다른 사람이 산다고?…같은 집을 두 번 판 건설사

 
'내 집 마련'의 부푼 꿈을 안고 분양받은 나의 새 집. 다달이 이자로 수십만 원을 내는 내 집. 그곳에 지금 다른 사람이 살고 있다면, 당신은 어떻게 하겠습니까? 현장탐사 1편에서 못 다한 이야기 이어갑니다.
 
75살 이 모 씨는 지난 2017년 대구 달서구의 역세권 목 좋은 터에 새 집을 분양받았습니다. 작은 주거용 오피스텔이지만 병원도 가깝고 노후를 편안히 보낼 수 있는 새 집이었습니다. 하지만 건설사는 약속된 준공일을 지키지 못했고, 공사는 끝날 기미가 보이지 않았습니다.

입주 예정일인 2018년 12월보다 석 달 넘게 준공이 지연되자, 계약서 약정대로 '시행사의 귀책에 따른 계약 해지'를 요구했습니다. 들어간 돈을 흔쾌히 돌려주겠다던 건설사는 그러나 한참이 지나도 답이 없었습니다.
 
환급금 대신 돌아온 건 시행사가 대신 내주기로 약속했던 중도금 이자의 독촉장이었습니다. 시행사는 집을 주겠다는 약속도, 돈을 주겠다는 약속도, 이자를 주겠다는 약속도 모두 지키지 않았습니다. 


중도금 대출 1억 6천만 원은 여전히 처음 분양을 받았던 이 씨 앞으로 걸려 있습니다. 이자는 매달 40만 원가량. 국민연금과 기초연금을 빼면 별다른 수입이 없는 이 씨는 결국 이자를 감당하지 못했습니다. 신협의 이자 독촉은 혹독했습니다. 신용불량자가 됐고, 급기야 살고 있던 집에 대한 경매 통보까지 왔습니다. 
 
공사가 늦어지면서 전체 490여 세대 가운데 100여 세대가 이 씨처럼 해지 계약서를 썼습니다. 그리고 준공 예정일보다 1년 가까이 늦은 2019년 11월 건물에 사용승인이 나자, 일부 해지자들은 계약을 원상 복구시켜 입주하거나 세를 받았습니다. 하지만 해지자 30여 명은 그마저도 못하고 오도 가도 못하는 상황이라고 했습니다. 왜 그럴까요?
 
'내 집'이 돼야 했을 그곳에 다른 사람이 들어와 살고 있었던 겁니다. 해지자 대출과 환불 문제가 여전한 상황에서 공사가 끝나자, 건설사는 해지자 물건을 놓고 다른 사람과 다시 계약을 맺었습니다. 한 집을 2번 판 것이나 다름없었습니다. 수년째 끝날 기약이 없는 이자를 내는 것도 답답한데, 해지자들은 분통을 터뜨렸습니다. 
 
(남은 이야기는 스프에서)