시가 12억 원 넘는 주택 보유자 주택연금 가입 6배 증가

시가 12억 원을 초과하는 주택 보유자의 신규 주택연금 가입이 대폭 증가한 것으로 나타났습니다.

지난해 가입 대상을 공시가격 9억 원 이하에서 12억 원 이하 주택 보유자로 확대하고, 총대출 한도를 5억 원에서 6억 원으로 높인 데 따른 변화로 분석됩니다.

가입 대상과 총 대출한도를 변경한 지난해 10월 12일부터 11월 말까지 주택연금 신규 가입은 2천364건으로 집계됐습니다.

가입 시점의 담보 주택 시세 기준 12억 원 초과 주택 보유자의 가입이 299건으로, 전체의 12.6%를 차지했습니다.

지난 2022년 같은 기간 주택연금 신규 가입 2천525건 중 12억 원 초과 주택을 보유한 경우가 51건에 그친 것과 비교하면 6배가량 늘었습니다.

두 시점을 비교하면, 시가 3억 원 이하 주택 보유자의 가입도 632건에서 712건으로 늘었습니다.

3억 원 초과~6억 원 이하는 898건에서 699건으로, 6억 원 초과~9억 원 이하는 661건에서 441건으로, 9억 원 초과~12억 원 이하는 283건에서 213건으로 각각 줄었습니다.

공시가격 12억 원 주택의 시세는 약 17억 원 수준으로, 주택연금에 신규 가입한 시가 12억 원 초과 주택 보유자 중 상당수가 새로 가입 대상에 포함된 이들로 추정됩니다.

주택연금은 만 55세 이상의 소유자가 집을 담보로 제공하고 집에 계속 살면서 평생 연금 방식으로 매달 노후 생활자금을 지급받는 제도입니다.

가입 조건 충족 여부는 담보 주택의 공시가격을 기준으로, 월 지급금은 담보 주택의 시세를 기준으로 각각 산정됩니다.

지난해 11월 말 기준 전체 주택연금 가입자의 평균 주택가격은 3억 7천800만 원으로 집계됐습니다.

평균 연령은 72.1세, 평균 월 지급금은 120만 6천 원이었습니다.

(사진=연합뉴스)