[자막뉴스] 서울 역세권 건물인데도…심각한 현상황

서울 영등포구의 한 오피스텔 신축 현장, 역세권인데도 시행사 자금난 탓에 건물이 통째로 공매로 나와 수차례 유찰됐습니다.

지난해 6월부터 분양한 이 도시형 생활주택은 절반이 집주인을 찾지 못했습니다.

[분양사무소 관계자 : (손님들이) 매매는 떨어질까 봐 무서워서 못하겠고 또 전세는 위험해서 못하겠고. 월세도 올랐잖아요. 그러니까 이것도 못하고 저것도 못하는 실정이거든요.]

강서구 화곡동에는 기존 빌라를 철거한 자리가 1년 넘게 빈 공터로 남아있고, 인근 다른 부지도 방치돼 있습니다.

2019년 11만 실에 달했던 오피스텔 공급은 지난해 1만 3천 실로 1/9 토막 났고, 빌라 착공과 인허가 물량도 1년 사이 각각 1/3 토막 났습니다.

상황이 이렇다 보니 업계는 정부의 비아파트 활성화 대책에 기대를 걸고 있습니다.

사업성을 높여주는 것이 핵심으로, 세금이 중과되는 소형 도시형 생활주택과 주거용 오피스텔의 주택 수 산정 제외가 거론되는데, 아직 정부는 신중한 입장입니다.

[박상우/국토교통부 장관(지난달 인사청문회) : 공급 측면의 애로를 우선적으로 해소하겠습니다. 오피스텔 건축도 활성화하는 것이 마음속에 있는 정책 중의 하나입니다.]

건축 기준을 완화해주고, 급등하는 공사비를 감안해 공공택지 제공 등도 검토 중입니다.

[김진유/한국주택학회장 : (비아파트에 대한) 전세 기피 현상이 굉장히 높은 상황에서 비아파트 공급 촉진한다고 해서 그게 바로 효과로 나타나느냐….전세 등기의 의무화라든가 전세가율 상한제라든가 이러한 획기적인 조치를 좀 하고 난 다음에….]

이달 안에 발표될 재건축·재개발 규제 합리화 방안에서도 도심 속 소형 주택 공급 관련 내용이 담길 것으로 보입니다.