서울 아파트 시장 냉각…연초 수준으로 급감

서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승세가 한풀 꺾이는 모습입니다.

고금리 장기화 속에 정부의 대출 지원이 축소되고, 집값에 대한 고점 인식이 확산하며 거래량 감소, 실거래가 하락 기류가 뚜렷해진 겁니다.

오늘(17일) 서울부동산정보광장이 공개한 자료를 보면 지난달 서울 아파트 매매 거래 신고 건수는 이날까지 총 2천144건으로, 2천 건을 갓 넘겼습니다.

부동산 매매 신고 기한은 계약일로부터 30일로, 9월의 경우 10월 17일까지 신고 건수가 3천85건, 7월·8월 거래량은 각각 익월 17일까지 3천213건, 3천489건이 신고된 것과 비교해 동기간 신고 건수가 지난달 들어 1천 건가량 감소한 겁니다.

10월 거래 물량의 신고 기한이 이달 말까지인 점을 감안해도 월 거래량은 3천 건에 미달해 올해 2월(2천454건) 이후 8개월 만에 최저를 기록할 가능성이 커졌습니다.

10월 거래량이 2월보다 많으면 8개월 만에, 2월보다 작으면 올해 1월(1천412건) 이후 9개월 만에 최저를 기록하게 됩니다.

서울 아파트 거래량은 지난 8월 3천861건을 정점을 찍은 뒤 9월 3천369건에 이어 두 달 연속 감소 추세입니다.

최근 시중은행의 주택담보대출 금리가 다시 상승하고, 정부가 9월 말부터 6억∼9억 원 이하 주택에 해주던 특례보금자리론 일반형 대출을 중단하면서 매수세 위축으로 이어지고 있습니다.

거래량이 감소하며 매물은 쌓이고 있습니다.

부동산 빅데이터 업체 '아실'이 집계한 서울 아파트 매물 건수는 16일 기준 7만 8천519건으로, 연중 최고 거래량을 기록했던 8월의 매물 건수가 6만 9천대였던 것에 비하면 1만 건가량 증가했습니다.

아파트값도 약세가 시작됐습니다.

KB국민은행 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.01% 떨어져 7월 넷째 주(-0.02%) 이후 15주 만에 하락 전환했습니다.

한국부동산원 조사에서는 서울 아파트값이 이번 주 0.05% 올라 2주 연속 같은 수준이나 한 달 전(0.09%)에 비해 오름폭이 절반 가까이 축소됐습니다.

(사진=연합뉴스)