"민영아파트 분양, 10년 만에 최저 예상…올해 20만 가구 밑돌듯"

올해 부동산 경기 둔화로 시장이 위축되면서 연간 민영아파트 분양 실적이 20만 가구를 밑돌며 10년 만에 최저 수준을 기록할 것으로 전망됐습니다.

오늘(17일) 부동산R114에 따르면 올해 들어 지난 9월까지 분양된 전국 민영아파트는 총 11만 3천103가구로 집계됐습니다.

분기별로 보면 1분기 2만 8천908가구, 2분기 3만 4천725가구, 3분기 4만 9천470가구 등입니다.

3분기에는 당초 분기 계획물량(3만 8천697가구)보다 1만 가구가량 더 분양돼 1·2분기 대비 공급량이 많았습니다.

통상 3분기는 장마, 휴가 등의 영향으로 분양 비수기에 해당하지만, 올해는 아파트값 회복세로 매수 심리가 되살아나면서 상반기 이월된 단지들이 분양을 진행했고 수도권 정비 사업지와 지방 택지지구의 공급도 있었습니다.

다만 3분기까지의 누적 공급량은 지난해 말 조사된 연내 총분양 계획 물량(25만 8천3가구)의 44% 수준에 불과했습니다.


특히 서울은 올해 3분기까지 연간 계획물량의 47% 수준을 달성하는 데 그쳤고, 대구(4%), 울산(15%) 등은 누적된 미분양 리스크로 분양시장 냉기가 이어졌습니다.

반면 전남(136%)은 지난 8∼9월 광주연구개발특구 첨단3지구 공급 물량으로 연내 예정 물량을 초과 달성했고, 제주(122%) 역시 연간 계획물량 이상을 공급했습니다.

올해 4분기에는 8만여 가구의 민영아파트가 분양될 예정입니다.

이 경우 올해 연간 공급량은 20만 가구에 채 미치지 못해 2013년(20만 281가구) 이후 10년 만에 민영아파트 최저 공급 물량을 기록할 가능성이 큽니다.

(사진=부동산R114 제공, 연합뉴스)