금융당국, '본PF' 미전환·분쟁 사업장 집중 관리 나서

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 자금 경색이 심화하는 가운데 정부가 '돈줄'이 막히거나 사업 진행이 중단된 사업장들에 대한 관리를 강화에 나섭니다.

특히 브릿지론을 받은 뒤 본PF로 넘어가지 못하거나 금융 분쟁으로 멈춰 선 사업장에 대해서는 개별 관리와 분석에 나서기로 했습니다.

오늘(4일) 금융당국과 금융권에 따르면 금융위원회는 금융감독원과 함께 부동산 PF대출 애로 사항을 발굴하고 자금 집행 현황 점검 회의를 열 예정입니다.

지난달 26일 정부가 발표한 '주택공급 활성화 방안' 중 금융 지원책에 대한 후속 조치 성격입니다.

이번 회의를 시작으로 금융당국은 매달 같은 성격의 점검 회의도 열기로 했습니다.

금융당국 관계자는 "PF 사업장에 대한 자금 공급이 제대로 이뤄지는지를 확실히 확인하려는 차원"이라고 말했습니다.

매달 열리는 점검 회의에서는 이러한 자금 지원책이 제대로 집행되는지 확인하고 사업 진행이 멈춰 선 곳들에 대한 개별 분석을 실시할 계획입니다.

전국에 적체된 착공 대기 물량의 빠른 재개를 유도하려는 건데, 현재 다올투자증권이 추산한 만기 연장 브릿지론 규모는 약 30조 원에 달합니다.

부동산 PF 부실화 우려가 커지면서 금융권 대출 연체율도 계속 오르는 추세입니다.

금융당국에 따르면 지난 6월 말 금융권 PF 대출 잔액은 133조 1천억 원으로 지난 3월 말(131조 6천억 원) 대비 1조 5천억 원 늘었습니다.

같은 기간 금융권 PF 대출 연체율도 2.01%에서 2.17%로 0.16%포인트(p) 상승했습니다.

특히 증권사 연체율은 지난 6월 말 기준 17.28%까지 치솟는 등 금융업계 곳곳에서 '부실 경고음'이 커지고 있습니다.

이에 금융당국은 매달 점검 회의를 통해 2조 원 이상 규모의 PF정상화 펀드 자금 부실 우려 사업장의 사업 재구조화를 제대로 지원하는지도 살필 예정입니다.

산업은행과 기업은행, 신용보증기금 등 정책금융기관이 건설사 보증과 프라이머리채권담보부증권(P-CBO) 매입 한도를 3조 원 추가 확대한 만큼 실제 건설사가 활용할 수 있도록 세부 사항도 점검합니다.

다만 이러한 정부의 고강도 관리 방침에도 고금리 및 원가 상승 등 근본적인 시장 환경이 변하지 않는 이상 PF 사업장의 어려움이 단기간 내 풀리기는 어렵다는 전망도 나오면서 과도한 금융 지원 강화가 금융 부실로 이어지지 않도록 사업장 선별이 중요하다는 목소리도 이어지고 있습니다.