강남 아파트, 툭하면 신고가? 부동산 실거래가 제대로 읽는 법(ft. 박은정) [경제자유살롱]

[골룸] 경제자유살롱 : 강남 아파트, 툭하면 신고가? 부동산 실거래가 제대로 읽는 법(ft. 박은정)

오늘 SBS 경제자유살롱은 박은정 감정평가사와 함께 이야기 나눠봅니다.

올해 상반기 서울 아파트 실거래가가 지난해 말 대비 10% 올랐다는 소식이 들리고 있습니다. 또한 1년 3개월 만에 전국 주택매매심리가 상승으로 전환되었습니다.

이런 상황에 대해 박은정 감정평가사는 "정책적으로 유동성을 풀어주는 정책을 했기 때문에 사람들이 그 대출을 활용해서 부동산 시장에 들어오게 되고, 아예 거래가 없던 시장에서 거래가 이루어지다 보니 사람들의 심리가 살아나기 시작했습니다. 굉장히 인위적으로 시작된 거라고 볼 수 있고, 이게 과연 지속될 수 있을까 저는 그 부분에 대해서는 굉장히 회의적으로 생각을 합니다."라고 해석했습니다.

또한 "사고 싶다는 마음만으로 부동산 시장이 움직이는 게 아닙니다. 실질적으로 부동산 시장에 참여할 수 있는 수요라는 건 자산이 일정 부분 있어야 하고, 대출이 가능한 경우에 시장에 참여할 수 있는 유효 수요로 전환이 됩니다. 심리지수 자체는 그냥 매수 문의 정도로 판단하는 얘기들을 가지고 하는 것이기 때문에 사고 싶다는 마음만으로 가격을 오르게 하기는 어려울 것 같습니다. 하지만 심리적으로는 충분히 자극받은 상황입니다"라고 답했습니다.

그렇다면 부동산 실거래가는 어떻게 판단해야 할지, 하반기 부동산 전망에는 어떤 변화가 있을지 함께 이야기 나눠봅니다.

자세한 내용은 재미있는 경제 이야기, 경제자유살롱에서 확인해 보세요.

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*본 콘텐츠에 포함되는 투자 정보는 참고만을 위해서 전해드립니다.
투자의 판단과 책임은 전적으로 투자자에게 있습니다.

녹음 시점: 8월 17일 오후 2시

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