부동산시장 양극화 속 서울-지방 가격차 3년째 10억 이상

최근 부동산 시장에서 양극화 현상이 나타나는 가운데 서울과 지방 간 아파트 가격 차가 3년째 10억 원 이상인 것으로 나타났습니다.

'똘똘한 한채' 선호 현상에 지방의 인구 감소와 미분양 적체 등이 복합적으로 작용하면서 이 같은 가격 차가 굳어지고 있는 것으로 보입니다.

부동산R114에 따르면 지난 7일 기준 서울의 아파트 가구당 평균 매매가격은 12억 9천490만 원입니다.

5개 광역시의 평균 아파트값은 4억 4천135만 원, 기타 지방의 평균 아파트값은 2억 6천557만 원으로 각각 나타났습니다.

서울 아파트와 지방 아파트의 가격 차는 10억 2천933만 원으로, 서울 아파트가 지방보다 5배 이상 비싼 셈입니다.

이러한 서울과 지방의 아파트 가격 차는 해가 갈수록 커지는 추세입니다.

지난 2000년 기준 서울의 아파트 평균 가격은 2억 382만 원, 지방은 6천551만 원으로 그 차이가 1억 3천831만 원이었습니다.

2009년에는 그 차이가 4억 7천946만 원까지 벌어졌지만, 2012년(3억 7천598만 원)에는 다시 3억 원대로 내려갔습니다.

가격 차가 본격적으로 나타나기 시작한 시점은 부동산시장 상승기 초입인 2017년부터입니다.

2017년 5억 2천189만 원이었던 서울과 지방 간 가격 차는 2018년 7억 62만 원, 2019년 7억 9천550만 원, 2020년 9억 5천582만 원으로 빠른 속도로 간격을 넓혔습니다.

2021년에는 그 차이가 11억 984만 원에 달했고, 지난해에도 10억 6천855만 원을 기록했습니다.

2021년 이래 줄곧 10억 원 이상의 격차를 유지 중인 것입니다.

서울의 집값이 가파르게 오르는 동안 지방은 상승세가 부진했기 때문으로 분석됩니다.

서울의 평균 집값은 2000년 2억 382만 원에서 현재 12억 9천490만 원으로 11억 원 가까이 올랐지만, 지방은 6천551만 원에서 2억 6천557만 원으로 2억 원 오르는 데 그쳤습니다.

최근 서울의 부동산 가격은 회복세인 반면 지방은 낙폭을 키우고 있어 격차가 지금보다 더 벌어질 가능성도 있습니다.

(사진=연합뉴스)