사전청약 받고 분양 차일피일…당첨권 포기하기도

<앵커>

주택 공급을 늘리기 위한 목적으로 도입된 민간 사전청약 단지의 본청약 예정일이 다가왔지만, 많은 아파트 단지들이 대부분 분양에 나서지 못하고 있는 걸로 나타났습니다. 인허가가 미뤄지거나 건설경기가 좋지 않다는 이유인데, 애꿎은 당첨자들만 피해를 보고 있습니다.

안상우 기자입니다.

<기자>

1천 세대 규모의 아파트가 들어설 인천 영종도의 부지입니다.

지난 4월 본 청약이 예정돼 있었지만, 인허가 등의 이유로 반년이나 미뤄졌고 착공도 이뤄지지 않았습니다.

[분양 안내 직원 : 우선은 (착공은) 분양 일정까지 기다려주셔야 할 것 같은데요.]

지난 2021년 11월 각종 규제에도 아파트값이 천정부지로 오르자, 정부는 '민간 사전청약 제도'를 시행했습니다.

청약 시점을 앞당겨 과열된 부동산 시장에 공급량을 늘리는 효과를 주기 위한 건데, 지금까지 전국 45개 민간 아파트 단지에서 사전 청약이 이뤄졌습니다.

하지만 SBS가 이들 단지를 전수조사한 결과 예정대로 분양을 한 건 단 1곳에 불과했습니다.

건설경기가 침체된 데다 사업계획승인 과정에서의 행정 절차가 길어진 게 이유입니다.

문제는 민간 사전청약 당첨자는 다른 단지에 청약 신청조차 할 수 없어 분양이나 착공 일정이 미뤄지면 주거 불안이 커질 수밖에 없다는 점입니다.

[사전청약 당첨 포기자 : 계속 미뤄지면 입주 날짜까지 미뤄지겠다 싶으니까… (전세) 집주인은 그때 자기가 들어올 거라고 그랬었거든요. 반드시 비워줘야 한다고. 그런 것 때문에 너무 압박감이 심했어요.]

결국 사전 청약 당첨권을 포기하는 사례도 늘고 있습니다.

[사전청약 당첨 포기자 : 민간 사전청약은 진짜 급한 불 끄듯이 만든 거라 '너희는 당첨됐어'라는 달콤한 사탕만 하나 딱 던져주고 그 외에 거는 그냥 다 미정인 거예요. 아무도 신경을 안 쓰는 거죠.]

국토교통부는 최근 각 건설사에 일정 지연을 미리 당첨자들에게 알리도록 했지만, 미봉책일 뿐 보다 근본적인 대책이 필요합니다.

(영상편집 : 최혜영, VJ : 박현우·김영래)