세종 지역 상가 공실 산너머 산…업종 제한 완화 효과 '미미'

<앵커>

세종시가 지역의 심각한 상가 공실을 해소하기 위해 금강 수변 상가의 입주 업종까지 늘려줬지만, 효과는 거의 없는 상태입니다. 이러다 보니 유흥업 빼고는 과감하게 다 풀어주자는 주장까지 나오고 있는데, 현실적으론 넘어야 할 과제가 많습니다. 상가에 세 들어 살던 정부 부처들이 신축청사로 이전을 시작하면서 세종시 상가의 공실 문제 해결은 더 어려워지고 있습니다.

김세범 기자입니다.

<기자>

지난해 10월, 세종시는 금강을 끼고 조성된 수변 상가 498개 실에 대해 입주 업종을 늘려줬습니다.

매점과 음식점, 제과점 입점만 가능했지만, 상가 활성화를 위해 이미용원과 서점, 업무시설까지 허용해준 겁니다.

넉 달이 지났지만 시청 인근 상가를 제외하고는 그 밖의 지역은 거의 효과를 못 봐 공실률은 59%로 업종 완화 전 60.5%와 별 차이가 없습니다.

이럴 바에는 유흥업 빼고는 과감하게 풀어야 한다는 주장이 나왔습니다.

병원과 학원, 스크린골프, 사우나 등 거의 전 업종을 열어 주고 공무원의 외식일도 지정해 상권활성화에 팔을 걷어 부치자는 겁니다.

[유인호/세종시의회 의원 : 상권 활성화 자체가 사실 상인들의 문제뿐만이 아니라 지역경제의 기초인 거잖아요. 그런 측면에서 더 적극적인 행정을 한다는 취지에서라도 완화의 폭을 조금 더 넓혀야 한다.]

그러나 이를 한꺼번에 풀기에는 넘어야 산이 많습니다.

당초 행정도시 품격과 경관미, 환경보호 측면에서 금강변 상가는 엄격한 업종제한을 걸었고, 넉 달 전 업종을 최초로 푼 데다, 이런 규제로 당초 분양가도 다른 상가에 비해 저렴하게 공급된 만큼 금강 수변 상가 규제를 풀면 상점주간 형평성 논란이 일 수 있습니다.

[박병규/세종시 상권육성팀장 : 수변 쪽에 있는 상인들과 좀 더 안쪽에 있는 상인들의 의견을 들을 것이고 충분히 이제 의견을 듣고 나면 저희 쪽 입장에서도 어느 정도 형평성을 맞출지 검토를 해 나가도록 하겠습니다.]

설상가상 세종시 상가 공실은 정부 부처가 위치한 1·2생활권에도 불어 닥치고 있습니다.

그간 상가 건물에 세 들어 살던 행정안전부와 과학기술부 등 6개 부처가 정부 세종 신청사가 신축되면서 이달 초 이전을 시작했기 때문입니다.

해당 인력만 2천500여 명으로 이로 인해 상가 500실가량이 빌 것으로 추산됩니다.

세종시 상가공실 해소는 경기 침체 속 장기간 풀기 어려운 숙제가 될 것으로 보입니다.

(영상취재 : 황윤성 TJB)