집값 20% 떨어지면 대출자 5%는 집 팔아도 빚 못 갚는다

앞으로 주택 가격이 올해 6월 말보다 20% 떨어지면 대출자 100명 가운데 5명은 집을 비롯한 자산을 다 팔아도 빚을 갚지 못한다는 분석이 나왔습니다.

또, 같은 시점부터 기준금리가 2%포인트 높아지면 취약 가계·자영업자의 대출 연체율도 급등할 것으로 예상됐습니다.

한국은행은 오늘(22일) 발표한 하반기 금융안정보고서에서 금융 잠재 위험으로 금리 상승에 따른 취약부문 부실 위험 확대, 부동산 가격 조정에 따른 가계, 기업 재무 건전성 악화 등을 꼽았습니다.

우선 기준금리가 지난 6월 말 수준보다 2%포인트 오를 경우 취약 가계·자영업자의 대출 연체율은 각 1.7%포인트, 3.6%포인트(5.7→9.3%) 높아질 것으로 추정됐습니다.

취약 차주는 3곳 이상 금융기관에서 대출한 다중채무자면서 저소득·저신용자를 말합니다.

부동산 관련 재무 건전성 분석에서는 앞으로 주택 가격이 올해 6월 말보다 20% 떨어질 경우 처분가능소득 대비 원리금 상환 부담이 크고 자산 매각을 통한 부채 상환이 어려운 '고위험' 가구의 비중은 3.3%에서 4.9%로 뛰었습니다.