미 주택담보대출 금리 7% 돌파…20년 만에 최고치

미국의 주택담보대출(모기지) 금리가 20년 만에 처음으로 7% 선을 넘어섰습니다.

월스트리트저널(WSJ)은 주택담보대출업체인 프레디 맥을 인용해 이번 주 평균 미국 30년 만기 모기지 고정금리가 7.08%를 기록했다고 보도했습니다.

모기지 금리가 7% 선을 넘은 것은 미국의 닷컴버블이 꺼지면서 금융시장에 혼란이 발생한 2002년 이후 처음입니다.

이후 미국의 모기지 금리는 서브프라임 사태 등 돌발적인 상황을 제외하고 꾸준하게 내림세를 유지했습니다.

특히 코로나19 사태 이후 제로금리 시대가 열리면서 1년 전 모기지 금리는 3% 초반까지 떨어지기도 했습니다.

모기지 금리의 급등은 미 중앙은행인 연방준비제도가 인플레이션을 잡기 위해 공격적으로 금리를 인상했기 때문입니다.

최근 3연속 한번에 0.75% 금리를 올리는 자이언트 스텝을 단행한 연준은 최소 내년까지 높은 수준의 금리를 유지하겠다는 방침을 시사했습니다.

모기지 금리의 급등은 미국의 주택 시장에 부정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.

월스트리트저널은 미국에서 평균값이 붙은 주택을 선금 20%를 낸 뒤 30년 고정 모기지로 구입할 경우 1년 전엔 원리금으로 매달 1천300달러를 내야 했지만, 현재는 원리금 액수는 2천300달러로 급등했다고 분석했습니다.