대선 이후 '6억 원 이하 저가 · 소형'이 서울 아파트 거래 주도

대통령 선거 이후 서울 아파트 시장이 극심한 거래 절벽에서 회복 조짐을 보이는 가운데 주로 6억 원 이하, 소형 아파트 거래 비중이 커진 것으로 나타났습니다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 9일 대선 이후 이달 14일까지 신고된 서울 아파트 거래량 총 947건 가운데 6억 원 이하 아파트 거래량은 총 425건으로 전체의 44.9%에 달했습니다.

이는 지난해 같은 기간 6억 원 이하 거래 비중인 33.7%에 비해 11.2%포인트 커진 것입니다.

이에 비해 주택담보대출비율(LTV)이 제한되는 9억원 초과∼15억원 이하 아파트 거래 비중은 지난해 23.9%에서 올해 대선 이후 21.6%로 줄었습니다.

특히 주택담보대출이 아예 나오지 않는 15억 원 초과 아파트는 지난해 15.7%에서 올해 12.1%로 감소폭이 더 컸습니다.

규모별로도 역시 중대형보다는 중소형 아파트 거래가 크게 늘었습니다.

올해 대선 이후 전용면적 60㎡ 이하 거래 비중은 61.1%로, 지난해 같은 기간의 48.9%를 크게 웃돌았습니다.

이에 비해 전용 85㎡ 초과 중대형은 올해 대선 이후 거래 비중이 11.7%로, 작년 16%보다 4%p 이상 축소됐습니다.

전문가들은 내달 11일부터 다주택자의 양도소득세 중과가 1년간 한시 배제되면 외곽의 중저가 아파트부터 먼저 팔아 주택 수를 줄이려는 수요가 더 늘어날 것으로 보고 있습니다.