"영끌로 샀는데 1억 넘게 빠졌다" "집 거래 절벽이에요"

<앵커>

끝없이 오르기만 하던 서울 아파트 가격이 일부 지역을 중심으로 떨어지는 조짐을 보이고 있습니다. 이 지역들은 서울 아파트 가격 상승을 이끌던 지역들인데, 대출 규제에 상승세가 주춤해진 것 아니냐는 분석이 나오고 있습니다.

조윤하 기자가 현장을 둘러봤습니다.

<기자>

서울 관악구의 한 아파트입니다.

이 아파트 84㎡형 거래 가격이 두 달 만에 1억 7천만 원 떨어졌습니다.

8월에 8억 2천만 원에 거래가 됐는데, 10월에는 6억 5천만 원에 집을 팔았다는 신고가 들어온 것입니다.

값을 낮춰서 내놓는 집주인들이 이어지고 있습니다.

[공인중개사 : 8억 3천만 원에 나온 게 있었는데, 어제인가 와서 2천만 원 내리더라고요. 8억 1천만 원에 매매해달라고. 주춤하면서 떨어지는 느낌이 있어요.]

서울 북부에 이른바 '노도강' 지역도 마찬가집니다.

8월에 사상 최고가를 기록했지만, 두 달 만에 몇천만 원씩 떨어져서 거래되는 단지들이 이어지고 있습니다.

[공인중개사 : 아예 절벽이에요. 아예 문의도 없고, 다니지도 않고 사려고 하는 마음이 없어요, 지금.]

주간 아파트 가격 동향을 보면 최근 3개월간 노원구와 도봉구, 관악구의 매매 상승률은 가파르게 하락했습니다.

이 지역은 대출 규제 대상에서 빠진 중저가 아파트가 몰려 있습니다.

젊은 층을 중심으로 영혼을 끌어모아서 대출을 받는다는 소위 '영끌 투자'가 이어지면서 집값이 치솟았었는데, 최근 들어 그 기세가 주춤해진 것입니다.

[박원갑/KB국민은행 부동산수석전문위원 : 최근 1, 2년간 다른 지역보다 아파트 값이 많이 올라서 실수요자들이 부담을 느끼는 데다가 대출 규제에 조금 더 민감하게 반응하면서 상승세가 주춤한 것으로 분석됩니다.]

반대로 대출 영향이 없는 강남 3구는 여전히 집값 강세가 이어지고 있어서, 서울 안에서도 집값 양극화가 갈수록 심해지고 있습니다.