서울 집값, 6개월 만에 상승 폭 줄어들었다…왜?

정부의 강력한 가계 대출 규제로 인해 지난달 서울 주택 매매 가격 상승 폭이 6개월 만에 둔화됐습니다.

최근 거래가 증가한 연립주택 가격은 상승세가 이어졌지만, 대출 규제 영향이 컸던 아파트와 단독주택의 가격이 두 달 연속 감소한 영향입니다.

전국의 주택 가격도 두 달 연속 오름폭이 줄었습니다.

오늘(15일) 한국부동산이 발표한 지난달 전국의 주택(아파트·연립·단독주택 포함) 가격은 0.88% 올라 9월(0.92%)에 이어 두 달 연속 상승 폭이 축소됐습니다.

전국 아파트의 경우 1.18%, 연립주택은 0.51%, 단독주택은 0.25%를 기록하며 각각 전월 대비 오름폭이 줄었습니다.

서울의 주택 가격은 전월(0.72%)보다 약간 낮은 0.71% 상승하며 지난 4월(0.35%) 이후 6개월 만에 오름폭이 둔화됐습니다.

재건축 추진 단지의 호가가 강세를 보였지만, 정부의 강력한 대출 규제로 거래가 급감하면서 서울 아파트 가격 상승폭(0.83%)은 9월(0.90%) 이어 두 달 연속 작아졌습니다.

단독주택도 매수 심리가 위축되며 9월 0.42%에서 10월 0.38%로 오름폭이 눈에 띄게 줄었습니다.

이에 반해 빌라를 포함한 연립주택의 매매가는 0.55%를 기록해 4월(0.20%) 이후 6개월 연속 상승 폭이 커졌습니다.

이는 최근 재개발 등 개발 호재 지역의 저렴한 빌라와 연립주택 거래가 늘어났기 때문으로 보입니다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울 지역 다세대·연립주택 거래량은 4천151건, 10월은 3천516건(11월 오늘 현재 신고 건)으로 아파트(9월 2천697건, 10월 1천911건) 거래량을 크게 앞질렀습니다.

(사진=연합뉴스)