김헌동 "10년 치 SH 분양원가 공개…강남에 3억 아파트 짓겠다"

"왜 이렇게 아파트가 비싼지 궁금하지 않으세요? 원가가 얼마 들어가는지, 얼마에 지을 수 있는 건지, 왜 강남이나 이런 곳에 3억∼5억 원에 (분양을) 못하는지, 이런 걸 안 하니 불안해하고 '영끌'(영혼까지 끌어모아 자금 마련)하는 게 아니겠어요?"

서울시의회 인사청문회를 앞둔 김헌동(66) 서울주택도시공사(SH) 사장 후보자는 오늘(9일) 연합뉴스 전화 통화에서 취임후 가장 먼저 할 일로 분양 원가 공개를 꼽았습니다.

김 후보자는 "지난 10년 박원순 전 시장 재임 때, 또 전임 SH 사장들이 얼마에 분양했는지 그때 분양된 아파트들의 분양 원가를 정리해서 공개할 것"이라면서 분양 원가를 공개할 때 "LH(한국토지주택공사)나 대장동 같은 곳과 비교해 할 수도 있을 것"이라고 말했습니다.

이어 "1천만 서울 시민이 SH 공사의 주인인데 주인들이 (분양 원가를) 모른다는 게 말이 안 되지 않냐"고 반문하면서 "당연한 걸 한다는 것이다. (취임 후) 빠르면 이달 안에도 할 수 있지만 한 번에 끝나는 게 아니라 여러 차례 공개할 것"이라고 했습니다.

1981∼2000년 쌍용건설에서 근무하고 2000년부터 경제정의실천시민연합(경실련)에서 활동한 김 후보자는 경실련에서 아파트값거품빼기운동본부장, 부동산건설개혁본부장 등을 지냈습니다.

현 정부 부동산 정책의 '저격수'로 불리는 그는 문재인 정부 출범 이후 부동산 정책이 실패를 거듭했다며 분양 원가 공개, 분양가 상한제 시행, 공시지가 인상 등을 촉구해왔습니다.

오세훈 서울시장은 SH 임원추천위원회 심사에서 한번 탈락했던 김 후보자를 SH 사장에 낙점했습니다.

김 후보자는 최근 서울시가 추진 중인 이른바 '반값 아파트'에 대해 "SH가 보유하고 있는 택지, 서울시가 가지고 있는 토지 등에 먼저 (공급)할 수 있지 않겠냐"면서 "강남, 서초 등 할 수 있는 곳은 다 해야죠"라고 말했습니다.

'반값 아파트' 분양가로는 "(서울 강남을 포함해) 30평 정도 되는 아파트에 3억∼5억 원 정도를 생각하고 있다"면서 "공기업도 이윤이 나와야 하고 또 다른 재원 마련이 필요하기 때문에 위치에 따라 탄력적으로 (분양가를) 적용할 수 있다"고 설명했습니다.

그러면서 "서울 강남에 짓든 경기도에 짓든 부산, 광주에 짓든 건축비는 큰 차이가 없다"고 강조했습니다.

서울시는 강남구 서울의료원 북측 부지 등에 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택을 공급하는 방안을 검토 중입니다.

토지임대부 주택은 서울시, SH 등 공공이 토지 소유권을 갖고 건물만 분양하는 방식으로, 땅값이 제외돼 있어 분양가를 절반 이하로 낮출 수 있습니다.

오 시장의 재건축, 재개발 정책에 대해서는 "집을 다시 짓고 싶어하는 사람들이 짓겠다고 하는 걸 무조건 막아야 하는 건 아니지 않냐"고 반문하면서 "법을 지키고 규칙을 지킨다면 잘 짓도록, 좋게 짓도록 도와야 하는 게 정치인들의 역할이고 행정의 역할"이라고 말했습니다.

그러면서 "대장동처럼 도시개발공사가 땅을 뺏어다가 용도를 바꿔서 특정 개인에게 주는 게 잘하는 거냐. 성남 시민 모두에게 혜택이 가야지 특정 몇 사람에게 혜택이 가면 안 된다"며 "개발을 이용해서 특정인, 특정 세력이 폭리를 취하거나 일반 시민과 조합원을 속이는 일이 생기지 않도록 해야 할 것"이라고 강조했습니다.

김 후보자는 조직관리와 경영 경험이 없다는 일각의 지적에는 "기업에서 20년, (경실련에서) 사회 활동 20년, 40년을 조직 생활을 했다"고 말했습니다.

또 "청년 세대나 무주택 서민에게 싼값에 내 집 마련이 가능한 것을 실제로 보여줘야 '영끌'이 안 일어나고 집값이 안정되지 않겠냐. 제가 바깥에서 계속 하라고 말했는데 안 하는 걸 지켜만 봐야 하겠느냐"며 "그걸 한번 해보라는 제안을 받았고 그래서 (SH 사장 공모에) 지원하게 됐다"고 덧붙였습니다.

서울시의회는 내일(10일) 김 후보자의 인사청문회를 엽니다.

인사청문회 결과에 상관없이 오 시장은 김 후보자를 사장으로 임명할 수 있습니다.

SH 사장 공백이 6개월 넘게 이어지고 있어 더불어민주당이 다수인 시의회가 인사청문회에서 김 후보자를 반대하더라도 오 시장이 사장으로 임명할 가능성이 높은 것으로 관측되고 있습니다.

(사진=연합뉴스)