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금융당국 '돈줄 죄기'에 서울 아파트 매수심리 5주 연속 꺾여

금융당국 '돈줄 죄기'에 서울 아파트 매수심리 5주 연속 꺾여

유영규 기자

작성 2021.10.15 08:38 조회수
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금융당국 돈줄 죄기에 서울 아파트 매수심리 5주 연속 꺾여
 서울의 아파트 매수 심리가 5주 연속 꺾인 것으로 나타났습니다.

아파트값 상승세는 계속되고 있지만, 금융당국이 금리 인상과 대출한도 축소 등 '돈줄 죄기'에 나서면서 매수심리는 지속적으로 위축되고 있는 것으로 분석됐습니다.

오늘(15일) 한국부동산원에 따르면 이번 주(11일 조사 기준) 서울의 아파트 매매수급 지수는 101.9로, 지난주(102.8)보다 0.9포인트 내린 것으로 조사됐습니다.

5주 연속 하락세입니다.

매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻합니다.

기준선인 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 뜻입니다.

서울은 3기 신도시 등 대규모 주택 공급 계획이 담긴 '2·4대책' 발표 이후 공급 기대감에 매수 심리가 진정되면서 4월 첫째 주 이 지수가 기준선 밑으로 내려갔으나 한 주 만에 반등해 4월 둘째 주부터 이번 주까지 27주 연속 기준선을 웃돌고 있습니다.

다만 이 지수는 9월 첫째 주 107.2에서 둘째 주 107.1로 내린 데 이어 이후 주별로 104.2→102.9→102.8→101.9를 기록하며 5주 연속 내림세를 보이고 있습니다.

기준선 100에 점점 다가서는 상황입니다.

부동산원은 그동안 집값 급등에 따른 피로감에 더해 은행권의 주택담보 대출 한도 축소 등 영향이 겹치며 매수 심리가 꺾인 것으로 분석했습니다.

서울을 5개 권역으로 나누면 모든 권역에서 매수 심리가 진정되는 분위기가 나타난 것으로 확인됩니다.

고가 아파트가 밀집한 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 지난주 101.4에서 100.5로 0.9포인트 내려 기준선에 바짝 다가섰습니다.

마포·서대문·은평구가 속한 서북권은 101.8에서 101.5로, 양천·강서·구로·동작구 등이 속한 서남권은 103.3에서 102.1로 각각 내렸습니다.

종로·중구 등이 속한 도심권은 102.9에서 102.5로, '노도강'(노원·도봉·강북) 등 중저가 아파트가 많은 동북권은 103.6에서 102.7로 각각 떨어졌습니다.

그러나 수도권 전체로는 105.4에서 105.9로 상승했습니다.

서울의 매수심리가 진정되고 있지만, 경기(106.3→107.4)와 인천(107.6→109.2)의 매수심리가 추석 연휴 기간 한풀 꺾였다가 최근 다시 살아나면서 지수가 소폭 올랐습니다.

수도권을 제외한 지방은 105.6에서 104.9로 내렸고, 인천을 제외한 5대 광역시는 103.5에서 103.1로, 경기를 제외한 8개 도는 107.4에서 106.4로 각각 하락했습니다.

전세시장 분위기도 비슷한 것으로 조사됐습니다.

서울의 아파트 전세수급지수는 102.9로 지난주와 같은 수치를 기록했습니다.

권역별로는 도심권(104.5→103.2)과 동북권(104.2→103.9), 서남권(103.8→102.7)이 하락했고, 서북권(101.1→102.5)과 동남권(100.4→101.7)은 상승했습니다.

경기는 104.3에서 104.8로, 인천은 105.3에서 105.5로 각각 올랐고, 수도권 전체로는 104.0에서 104.3으로 상승했습니다.

(사진=연합뉴스)

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