금리 올리고 대출 막아도…7주째 '고공 행진'

<앵커>

기준금리가 인상되고 시중은행이 대출을 조이고 있지만 집값 오름세, 좀처럼 꺾일 기미가 보이지 않습니다. 오히려 집값 안정책으로 내놓은 신규택지 공급 발표가 지역 집값을 부추겼는데, 수도권 아파트값 상승률 7주째 최고치를 이어갔습니다.

보도에 전형우 기자입니다.

<기자>

최근 발표된 경기도 의왕 신규 택지 근처의 아파트.

지난달 21일 8억 4천만 원에 거래된 한 아파트 84㎡형은 호가가 12억 원까지 올랐습니다.

[의왕시 공인중개사 : 8억 원 중반대에 머물러 있다가 이번에 (택지 발표)하면서 10억 원대로 거래가 된 거죠. (호가는) 11억 원에서 12억 원 사이로 나와있어요.]

공공택지 개발로 GTX 노선 정차 가능성이 커지자 일주일 새 집값이 뛴 겁니다.

기준금리 인상과 대출 조이기, 추가 공급안 발표 등 정부 대책이 전혀 효과를 내지 못하는 겁니다.

수도권 집값 상승률은 통계 작성 이후 최고치인 0.4%를 3주 연속 기록하고 있고, 7주째 최고 상승폭을 이어갔습니다.

특히, 경기도에서 상대적으로 집값이 싸면서도 GTX 노선 주변이나 개발 기대감이 있는 지역을 중심으로 서울 집값 수준을 따라가는 모양새입니다.

[함영진/직방 빅데이터랩장 : 거래 흐름이 실수요자 위주로 유입이 되면서 주식시장의 '순환매 장세'처럼 중저가 지역들이 가격을 상승시키는 유인들이 되기 때문에.]

서울 역시 한강변 층고 제한 완화 같은 재개발 활성화 방안이 나오면서 노원구와 도봉구, 송파구 등 재건축 단지를 중심으로 아파트 가격이 꾸준히 오르고 있습니다.

수도권 상위 20% 아파트 값이 처음 평균 15억 원을 넘는 등 집값이 정점에 다가갔다고 전문가들은 분석하면서도, 단기적인 상승장은 이어질 걸로 예상했습니다.