의왕·군포·안산 4만, 화성 3만 등 총 14만 가구 공급

<앵커>

정부가 2·4 부동산 대책에 따라 수도권과 대전, 세종 등 10곳에 신규 공공택지를 조성해 14만 가구를 공급하기로 했습니다. 

고공행진하는 수도권 집값을 안정시킬 수 있을지, 전형우 기자가 보도합니다.

<기자>

의왕, 군포, 안산 경계 지역 586만㎡ 면적에 4만 1천 가구가 조성됩니다.

1기 신도시 경기 평촌과 비슷한 규모로 서울에서 남쪽으로 12km밖에 떨어져 있지 않고 지하철 1, 4호선, GTX-C 노선이 경유해 강남권까지 20분, 서울역까지 35분이면 갈 수 있습니다.

2만 9천 가구가 들어설 화성 진안은 여의도 1.5배 규모입니다.

이를 포함해 모두 14만 가구 규모입니다.

[윤성원/국토교통부 1차관 : 2026년부터 순차적으로 분양이 시작될 예정이며, 이를 위해 2022년 하반기 지구지정을 목표로 관련 절차를 신속히 추진해 나가겠습니다.]

공급 확대 기조를 이어간다는 점에선 매수 심리 안정에 도움이 되겠지만, 즉각적인 집값 안정 효과를 기대하기 어려울 수 있다는 전망이 많습니다.

의왕, 군포, 안산 외 다른 택지들은 기존 3기 신도시보다 외곽이어서 기대만큼 서울 수요를 흡수할지 미지수입니다.

분양까지 5년 이상 걸리는 데다 토지 수용과 보상 등 과정에서 사업 진행이 지연되면 입주 시점은 더 늦어질 수 있습니다.

[이창무/한양대 도시공학과 교수 : (2기) 검단신도시 계획했던 물량들이 아직도 해결이 안 되고 있잖아요. 계획들이 빠르게 진행되기는 시장 상황을 봤을 때 쉽진 않을 거라고.]

무엇보다 자족 기능 확보 대책이 수반되지 않으면 효과는 제한적이란 평가입니다.