서울 빌라 시세 한 달 새 28% 급등…"부동산원 표본 재설계 영향"

정부의 통계 표본 변화로 지난달 서울 빌라(연립·다세대) 평균 매매가와 전셋값 시세가 한 달 만에 약 30% 급등한 것으로 나타났습니다.

오늘(24일) 부동산 플랫폼 '다방'을 서비스하는 스테이션3가 부동산원의 연립·다세대 평균 매매가 통계를 분석한 결과에 따르면 서울은 지난달 3억4천629만 원으로 전달보다 28.1% 올랐습니다.

서울 강북 도심권(종로·중·용산구) 빌라 매매가는 4억9천13만 원으로, 전달보다 37.9% 상승했습니다.

강남 동남권(서초·강남·송파·강동)과 서남권(양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악)의 빌라 매매가는 각각 5억547만 원, 2억9천15만 원을 기록하며 33.7%, 32.1% 올랐습니다.

지난달 서울 빌라 평균 전셋값도 2억4천300만 원으로 31.5% 치솟았습니다.

강북 도심권(3억4천642만 원)이 56.9%, 강남 동남권(3억5천486만 원)이 42.1% 급등했습니다.

강북 서북권(은평·서대문·마포)과 동북권(성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원)은 각각 21.0%, 21.1% 상승해 전셋값이 2억1천12만 원, 1억9천476만 원에 이르렀습니다.

부동산원이 관련 통계를 집계한 2012년 1월 이래 지난달 서울의 평균 매매가와 전셋값 상승률이 월간 기준으로 가장 높았습니다.

부동산원이 지난달부터 표본 확대·재설계를 통해 주택가격동향 조사 방식을 바꾼 영향입니다.

다방은 "이번 조사에선 연립·다세대의 월간 표본 규모는 6천350가구로 이전과 달라지지 않았다"며 "그런데도 매매가와 전셋값 상승률이 뛴 것은 표본을 재설계했기 때문"이라고 설명했습니다.

가액 분포를 고려해 모집단에 새로운 표본을 추출하자 매매가와 전셋값 변동폭이 커진 것입니다.

지난달 서울뿐 아니라 경기도와 지방 빌라의 매매·전셋값도 급등했습니다.

매맷값은 경기 경부1권(과천·안양·성남·군포·의왕)이 4억5천811만 원으로 62.9%, 전북이 8천110만 원으로 53.9% 급등했습니다.

부산 동부산권(해운대·금정·동래·기장, 39.7%), 대전(36.9%), 강원(32.7%)도 30% 넘는 상승률을 보였습니다.

전셋값은 경기 경부1권 54.0%, 전북 48.8%, 대전 39.6%, 부산 동부산권 37.3%, 세종 26.8%, 강원 25.6%의 상승률을 나타냈습니다.

전국적으로는 지난달 매매가와 전셋값이 각각 16.0%, 15.5% 오르면서 2억214만 원, 1억3천791만 원에 달했습니다.