서울 중소형 아파트값도 평균 10억 원 넘겨…2년 새 3억 원 올라

최근 1∼2년 사이 집값이 크게 뛰면서 서울에서 중소형 아파트를 한 채 마련하는 데 필요한 돈이 평균 10억 원이 넘는 것으로 나타났습니다.

강남권과 도심은 물론 외곽 지역의 오래된 단지까지 집값이 뛰면서 고소득 맞벌이 부부도 서울에 자력으로 중소형 아파트 한 채도 마련하기가 쉽지 않은 일이 됐습니다.

오늘(30일) KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 6월 서울의 중소형 아파트 평균 매매가격은 10억1천262만 원으로, 처음 10억 원을 넘겼습니다.

2년 전과 비교하면 3억1천611만 원 오른 것이고, 상승률로 보면 45.4%나 급등한 것입니다.

2년 전 6억9천651만 원으로 7억 원에 못 미치던 중소형 아파트값이 이제 10억 원을 훌쩍 넘어선 것입니다.

2년 전 집을 사려다가 미뤘던 가족이 지금 같은 집을 사려 한다면 3억 원 넘는 돈이 더 필요해졌습니다.

이 조사에서 중소형 아파트는 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하를 기준으로 삼았습니다.

시장에서는 '24∼34평 아파트'(공급면적 기준)로 불리는 면적으로, 신혼부부부터 3∼4인 가구까지 선호하는 인기 면적입니다.

지역별로는 강남권(한강 이남 11개구)의 중소형 아파트 평균 매맷값이 11억7천628만 원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억8천140만 원으로 조사됐습니다.

강남권 중소형 아파트값은 2018년 8월 8억 원을 넘긴 뒤 1년 5개월 만인 지난해 1월 9억 원을 돌파했고, 이후 7개월 만에 10억 원을, 그 뒤로 5개월 만에 11억 원을 넘겼습니다.

최근 들어 집값이 2억 원 오르는 데 걸린 시간이 1년에 불과합니다.

강북권의 경우 중소형 아파트값이 2019년 8월 평균 6억 원대에 진입한 뒤 11개월 후 7억 원을 처음 넘어섰고, 이후 6개월 만에 8억 원을 넘기며 계속 오르고 있습니다.

강남·북을 가리지 않고 최근 1∼2년간 집값 상승세가 가팔랐음을 월간 가격 상승 추이를 보면 알 수 있습니다.

이번 조사에서 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억9천769만 원으로 8억 원을 목전에 뒀습니다.

중형(85∼102㎡)은 12억8천173만 원, 중대형(102∼135㎡)은 15억1천47만 원으로 조사됐습니다.

135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억9천690만 원으로 4개월 만에 1억 원 넘게 오르며 23억 원에 바짝 다가섰습니다.