강남 아파트 전셋값 11개월 만에 하락 전환…0.01% 내렸다

서울 강남구 아파트 전셋값이 44주 연속 상승을 멈추고 45주 만에 하락으로 전환했습니다.

고가 아파트 전세를 중심으로 매물이 쌓이면서 강남과 함께 송파구 전셋값도 50주 만에 떨어지며 서울 아파트 전세난이 점차 진정되는 분위기입니다.

한국부동산원(옛 한국감정원)은 3월 넷째 주(22일 기준) 서울의 주간 아파트 전셋값이 0.04% 올라 지난주(0.05%)보다 상승 폭을 줄였다고 오늘(25일) 밝혔습니다.

서울 아파트 전셋값은 작년 11∼12월 주간 기준으로 0.14∼0.15%까지 오르며 고점을 찍은 뒤 올해 1월 0.13%, 2월 0.07%, 이달 0.05%까지 상승 폭을 줄이며 진정되고 있습니다.

강남구는 지난주 0.01% 상승에서 이번 주 0.01% 하락으로, 작년 5월 둘째 주(-0.01%) 이후 45주 만에 하락으로 전환했습니다.

송파구 역시 0.02%에서 -0.01%로 49주 연속 상승을 끝내고 50주 만에 하락 전환했습니다.

국토교통부 부동산 실거래 정보에 따르면 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용면적 84㎡는 작년 12월 보증금 18억 원(15층)에 신규 전세 거래가 이뤄진 뒤 올해 1월 16억6천만 원(17층), 2월 16억 원(4층), 이달 15억5천만 원(12층) 등으로 값이 내렸습니다.

현재 같은 평형 매물은 15억 원부터 중개업소 등에 나와 있습니다.

부동산원 관계자는 "전셋값이 단기간 급등한 고가 아파트를 중심으로 전세 매물이 쌓이고 있고, 자금 사정이 급한 집주인들이 가격을 낮추면서 전셋값이 하락세로 돌아선 것으로 보인다"고 말했습니다.

'강남 4구'에서는 강남·송파구가 하락하고 강동구(0.00%)가 보합을 기록했으나 서초구(0.02%)는 소폭 상승했습니다.

이런 영향으로 '강남 4구' 전체로는 보합(0.00%)을 기록해 2019년 6월 넷째 주(0.00%) 이후 90주 연속 상승을 멈추고 91주 만에 보합으로 분위기가 바뀌었습니다.

서울 전체적으로는 25개 구 가운데 노원구(0.09%→0.11%)와 도봉구(0.03%→0.04%)를 제외한 모든 구의 전셋값 상승률이 지난주와 같거나 낮아졌습니다.

수도권도 지난주 0.14%에서 이번 주 0.11%로 상승 폭이 줄었습니다.

경기는 0.17%에서 0.13%로, 인천은 0.26%에서 0.25%로 각각 오름폭을 줄였습니다.

아파트 매매가격은 전국이 지난주 0.23%에서 이번 주 0.24%로 상승률이 소폭 증가했습니다.

서울은 0.06% 올라 지난주와 같은 상승률을 기록했으나 수도권 전체로는 0.27%에서 0.29%로 오름폭이 커졌습니다.

부동산원 관계자는 "수도권에서는 광역급행철도(GTX) 등 교통 개선 기대감이 있는 지역과 상대적으로 집값이 저렴한 단지 위주로 아직 집값 오름세가 이어지고 있다"고 말했습니다.

(사진=연합뉴스)