불안한 2030 '갭투자 올인'…정부, 다시 부동산 죄기

<앵커>

정부가 오늘(17일) 추가 부동산 대책을 발표합니다. 현 정부 들어 21번째 부동산 대책입니다. 풍부한 유동 자금이 여기저기 몰려다니며 풍선 효과를 계속 일으켜서인데 조정대상지역을 확대하는 등의 내용이 포함될 것으로 보입니다.

한세현 기자가 보도합니다.

<기자>

20대 직장인 김 모 씨는 올해 초 서울 서대문구에 있는 76㎡ 아파트를 6억 7천만 원에 사들였습니다.

집값의 70% 정도 되는 전세를 낀 '갭 투자'였습니다.

[김 모 씨/20대 '갭 투자자' : (집값이) 하루가 다르게 오르기 때문에 상당히 불안함을 느끼고 있고, 대출이 막히다 보니까 목돈을 일으킬 방법이 마땅치가 않은데 전세를 끼고 사는 방법 외에는 실질적인 방법이 없는….]

올 들어 4월까지 임대 목적 매매, 즉 '갭 투자'는 지난해 같은 기간의 배 이상으로 늘었습니다.

특히 김 씨와 같은 20대와 30대가 크게 늘며 전체 갭 투자에서 차지하는 비중이 35%로 높아졌습니다.

대출 규제가 엄격해진 상황에서 월급을 모아선 내 집 마련이 갈수록 어렵지만 서울과 수도권 집값이 꺼지진 않을 거라는 막연한 심리가 2, 30대에 여전한 것입니다.

경기, 인천으로 눈을 돌리는 2, 30대가 꽤 많은 것도 가격을 올리는 요인으로 작용합니다.

[김규정/NH투자증권 부동산 연구위원 : (20, 30대는) 청약 가점제에서 상대적으로 불리하다 보니 매매시장으로 내몰리는 경향이 있고, 그 과정에서 자금이 부족하다 보니 수도권 외곽으로 (나가게 되는….)]

정부는 수도권 조정대상지역을 확대하고 일부는 투기과열지구로 격상하는 부동산 대책을 발표합니다.

대출 규제와 부동산 법인에 대한 세율을 강화하는 방안은 물론, 갭 투자 대책도 검토되고 있습니다.