수요예측 빗나간 '안심대출 특판'…공급액의 3∼4배 몰린 듯

변동·준고정금리 주택담보대출을 연 1∼2%대 장기 고정금리로 바꿔주는 '서민형 안심전환대출' 신청이 오늘(29일) 자정 마감됩니다.

접수개시 엿새만인 지난 22일 신청액이 공급 한도 20조 원을 넘은 안심전환대출은 지난 26일 신청액 50조 원을 돌파했습니다.

이 추세면 최종신청액이 공급액의 3∼4배를 넘을 것으로 전망 돼 상품을 기획한 금융위원회의 수요 예측을 크게 벗어나게 됩니다.

금융위는 신청 요건 주택가격을 최고 9억 원으로 설정하고, 집값이 낮은 순서로 대출을 승인하겠고 밝힌 바 있습니다.

금융위는 신청이 마감되는 대로 신청자들의 소득·주택가격 분포와 예상 커트라인 등을 분석해 내일(30일) 발표할 계획입니다.

안심전환대출 신청이 수요 예측을 훌쩍 뛰어넘을 정도로 몰린 것은 1%대의 낮은 금리로 최대 30년 장기간 묶어주기 때문입니다.

현재의 금리가 '바닥'에 가깝다고 인식한 변동·준고정금리 대출자들이 대출금리를 1%대로 10년에서 30년동안 묶어준다는 점에 매력을 느껴 신청이 몰린 것으로 풀이됩니다.

집값이 낮은 순서로 특혜를 배분해주겠다는 '특판' 마케팅도 작용한 것으로 분석됩니다.