서울 아파트 '반짝' 거래 늘었지만 여전히 '역대 최저'

최근 서울 주택 시장에 급매물이 팔리며 '반짝' 거래가 증가했으나 이달 거래량은 4월 거래량으로는 역대 최저치를 기록할 것으로 보입니다.

25일 서울시가 운영하는 부동산포털 서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 아파트 거래량(신고건수 기준)은 24일 현재 1천843건으로 지난 한 달 거래량(1천785건)을 넘어섰습니다.

이는 하루평균 76.8건이 거래된 것으로 지난달 하루평균 57.6건 신고된 것에 비해 33.4% 늘었습니다.

주택거래신고 기간은 계약 후 60일 이내로, 통상 잔금 납부 시점에 거래 신고가 많이 이뤄지는 것을 감안할 때 4월 거래량에는 실제 2, 3월에 계약된 건수가 다수 포함돼 있습니다.

실제 서울 아파트 시장은 지난달 공동주택 공시가격 예정가가 공개된 이후 올해 공시가격 상승폭이 상대적으로 적은 잠실 주공5단지, 강남구 대치동 은마아파트 등 강남권 재건축 추진 단지의 저가 급매물이 팔리며 일부 실거래가격도 올랐습니다.

다만 급매물이 소진된 이후 이달 들어서는 매수자들이 관망하면서 추격 매수세가 다시 주춤해졌습니다.

이달 신고건수는 늘었으나 연초부터 이어진 거래 부진이 회복세로 돌아섰다고 보긴 어려운 상황입니다.

이달 거래량은 작년 4월 하루평균 206.6건 대비 62.8% 감소한 것이면서 2006년 실거래가 조사 이후 4월 거래량으로도 역대 최저 수준을 기록할 것으로 보입니다.

부동산 업계는 3월 급매물 소진으로 5월까지 거래 신고건수가 다소 늘어날 수 있겠지만 예년에 비해서는 여전히 낮은 수준을 유지할 것으로 전망했했습니다.